22RS0044-01-2025-000709-84 Дело № 2-409/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 22 сентября 2025 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Кусаиновой А.И.,

с участием прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2025 по иску ФИО1, ФИО2, действующих посредством представителя по доверенности ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие посредством представителя по доверенности ФИО3 обратились с указанным иском, в котором просят:

Признать гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали на то, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>.

Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 14.04.2025г.

Согласно сведениям из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту проживания ответчик ФИО4.

С 2024 года ответчик по указанному адресу не проживает. Проживание прекратил добровольно в связи с переездом в другой населенный пункт. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ключей от квартиры нет и никогда не было, совместного хозяйства с истцами не ведет, расходов по содержанию жилья не несет. Договорные основания для проживания в указанной квартире у ответчика также отсутствуют.

В настоящее время место нахождения и проживания ответчика не известно.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении носит формальный характер. Регистрация является административным актом и не порождает юридических последствий в виде приобретения права пользования жилым помещением без фактического вселения. Поэтому наличие регистрации ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

Жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, а также распоряжения им. Регистрация в данном жилом помещении ответчика препятствует осуществлению прав собственников по распоряжению и владению жилым помещением. Это существенно нарушает их права и законные интересы как собственников. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания в надлежащем порядке.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. Возражения на иск не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире бывшим собственником жилого помещения, ответчик в указанной квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, членом семьи собственников жилого помещения не является, а также просил взыскать с ответчика в пользу истцов, судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, предоставленной МВД России, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истцы, как собственники имущества, имеют право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Так, в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением суду представлено не было; из материалов дела не следует, что за ответчиком может сохраняться право пользования жилым помещением; соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто; согласия истцов на проживание ответчика в спорной квартире не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом доме фактически не проживают, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи он не вносит.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права последних.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчика, считает требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В силу чего, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 1 500 руб. 00 коп. в пользу каждого истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих посредством представителя по доверенности ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу ФИО2 (СНИЛС №) с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025.