Дело № 2-5026/2022

УИД 76RS0014-01-2022-004230-92

Изготовлено 07.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2022 года г. Ярославль

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Тимофеевской О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что между Земельным комитетом администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и ФИО3 был заключен договор аренды земельного № от 15 июня 2012 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3001 кв.м. по <адрес>. В соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ», с 01 января 2017 года арендодателем вышеназванного земельного участка является Ярославский муниципальный район Ярославской области, отдел Комитет по управлению муниципальным имуществом ЯМР ЯО в лице МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района». В соответствии с п. 2 договора, срок действия договора установлен с 19 апреля 2012 года по 18 апреля 2017 года. На земельном участке, 1 июля 2012 года был зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым №. Арендатор ФИО3 скончалась 2 января 2019 года. Наследниками являются ответчики, к которым в частности перешли права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым №, в следующих пропорциях: в собственность ФИО1 перешла 1/12 доли в праве собственности, ФИО2 перешло 11/12 доли в праве собственности. 27 июля 2022 года с ответчиками был заключен договор аренды земельного участка № на спорный земельный участок на срок с 21 июля 2022 года по 20 июля 2025 года. Центр в результате проверки выполнения условий договора аренды, установил невыполнение арендатором взятых на себя обязательств. Арендатор допустил просрочку оплаты арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку долги наследодателя перешли к ответчикам, то истец вправе требовать с ответчиков оплаты задолженности по договору аренды. На момент подготовки иска, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по договору аренды в общем размере 5217,71 руб., из которых задолженность по арендой плате составляет 1 150,95 рублей за период с 01 января 2014 года по 18 апреля 2017 года, задолженность по пеням составляет 4 066,76 руб. за период с 11 ноября 2013 года по 05 августа 2022 года (расчет с учетом доли ответчика в наследстве 1/12). У ответчика ФИО2 имеется задолженность по договору аренды в общем размере 57 394,91 руб., из которых задолженность по арендой плате составляет 12 660,49 рублей за период с 01 января 2014 года по 18 апреля 2017 года, задолженность по пеням составляет 44 734,42 за период с 11 января 2013 года по 05 августа 2022 года (расчет с учетом доли ответчика в наследстве 11/12). Данные суммы истец просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал по доводам, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между Земельным комитетом администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и ФИО3 был заключен договор аренды земельного № от 15 июня 2012 на земельный участок с кадастровым № общей площадью 3001 кв.м. по <адрес>. В настоящее время арендодателем выступает Муниципальное казенное учреждение «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района».

В соответствии с п. 2 договора, срок действия договора установлен с 19 апреля 2012 года по 18 апреля 2017 года.

1 июля 2012 года был зарегистрирован объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный на указанном земельном участке.

Арендатор ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ее наследниками являются муж ФИО2, дочь ФИО1, учитывая положения ст. 1141, 1142 ГК РФ. Данные лица приняли наследство после смерти ФИО3, что следует из свидетельств о праве на наследство по закону. В состав наследства вошел, помимо прочего, объект незавершенного строительства с кадастровым №.

Право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым № зарегистрировано после смерти ФИО3 на ФИО2 – доля 11/12, на ФИО1 – доля 1/12.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4.3, 5.1 договора аренды, п. 3.3 порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утв. Постановление Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату ежегодно до 10 ноября отчетного года в соответствии с условиями договора. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В виду того, что арендатор обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Наследники ФИО2, ФИО1 после вступления в права наследства, также не оплатили задолженность по арендной плате. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиками не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Таким образом, в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № от 15 июня 2012 года в размере 5 217,71 руб., из которых задолженность по арендой плате составляет 1 150,95 рублей за период с 01 января 2014 года по 18 апреля 2017 года, задолженность по пеням составляет 4 066,76 руб. за период с 11 ноября 2013 года по 05 августа 2022 года (расчет с учетом доли ответчика в наследстве 1/12); с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по договору аренды в общем размере 57 394,91 руб., из которых задолженность по арендой плате составляет 12 660,49 рублей за период с 01 января 2014 года по 18 апреля 2017 года, задолженность по пеням составляет 44 734,42 за период с 11 января 2013 года по 05 августа 2022 года (расчет с учетом доли ответчика в наследстве 11/12).

В силу ст.103 ГПК РФ в доход бюджета муниципального образования города Ярославля с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.; с ФИО2 – 1 921,85 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ИНН №) с ФИО1 (паспорт серия №) задолженность по договору аренды земельного участка № от 15 июня 2012 года в размере 5 217 рублей 71 копейку.

Взыскать в пользу Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ИНН №) с ФИО2 (паспорт серия №) задолженность по договору аренды земельного участка № от 15 июня 2012 года в размере 57 394 рубля 91 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования города Ярославля госпошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Ярославля госпошлину в размере 1 921 рубль 85 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В.Воробьева