РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года г Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты — Мансийского автономного округа — Югры в составе:
председательствующий судья Заремба И.Н., при секретаре Лотарингской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, (адрес).
Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Согласно поквартирной карточки от 25.10.2022 в квартире зарегистрирован ответчик, которая выехала из спорной квартиры и там не проживает, личные вещи и приборы обихода вывезла и не хранит, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет. В настоящее время место нахождения ответчика не известно, на телефонные звонки не отвечает. В соответствии с п.3.7 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней после полного расчета. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещалась по адресу в (адрес).
Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно Частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого Помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
2
соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ^или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу; (адрес), квартира
Согласно сведений с отдела по вопросам миграции ОМВД России по (адрес), в квартире по адресу: (адрес), ответчик зарегистрирована с (дата).
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире истца, однако длительный период в ней не проживает, вещей в квартире не имеет, добровольно выехала в другое место жительства.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных отношений с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеет, своих вещей в квартире не имеет, и регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, то суд признает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
3
Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, прекратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.