Дело №2-671/2025
УИД: 36RS0022-01-2025-000532-73
Строка 2.186
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новая Усмань 14 мая 2025 г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Алешниковой С.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании договора купли-продажи доли земельного участка состоявшимся, признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Наследников первой очереди не имела.
На день смерти умершей принадлежало имущество - 1/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 526844 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>.
В установленный срок к нотариусу ФИО6 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 ее дядя - ФИО3 - истец.
19.02.2025 ФИО3 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, право умершей на наследственное имущество – 1/100 доля в праве на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности умершей на спорный участок возникло в результате ряда сделок, а именно: - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи 1/2 доли указанного земельного участка, заключенный между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель). Зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 1/2 доли земельного участка, заключенный между ФИО4 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель). Зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; - на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 99/100 доли указанного земельного участка, заключенный между ФИО2 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель). Зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен при жизни ФИО2, заявление на регистрацию сделки также подано при ее жизни, но запись регистрации внесена в ЕГРН на несколько дней позднее дня смерти. Воля продавца на отчуждение 99/100 доли участка очевидна, несомненна. С учетов отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство, истец, не имеет возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке.
На основании изложенного истец просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 99/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером № площадью 526844 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес места нахождения: <адрес>, заключенный между ФИО2 (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) состоявшимся. Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имущество - 1/100 (одна сотая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером № площадью 526844 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес места нахождения: <адрес> Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право на 1/100 (одна сотая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером 36:16:5300002:6 площадью 526844 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, адрес места нахождения: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
В судебном заседании 14.05.2025 представителем истца по доверенности ФИО1 был заявлен отказ от исковых требований в части признания договора купли-продажи состоявшимся, определением суда от 14.05.2025 данный отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования, с учетом отказа от части требований, поддержала и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дел в его отсутствие.
Третьи лица нотариус нотариального округа Новоусманского района Воронежской области ФИО6, представители администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
С учетом положений частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение заявленных требований в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 100 оборот).
Наследниками ФИО2 являются: дочери – ФИО8, ФИО9, которые отказались от наследства в пользу ФИО3 (л.д. 96-98).
ФИО3, являясь наследником ФИО2 - дядей, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 90-91, 128-139).
Сведений об иных наследниках не имеется.
Постановлением нотариуса нотариального округа Новоусманского района Воронежской области ФИО6 от 19.02.2025 ФИО3 было отказано в совершении нотариального действия (выдача свидетельства о праве на наследство на 1/100 долю в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №) в связи с тем, что право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после смерти наследодателя (л.д.44-45).
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из содержания ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
На основании п.1 ст.1153, ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1).
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).
Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ст. 1144 ГК РФ).
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснено в абз. 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 28.07.2021 ФИО3, действующий от имени ФИО2 на основании доверенности, и ФИО5 заключили договор купли-продажи 99/100 доли земельного участка, площадью 526844 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д. 181-181).
27.07.2021 ФИО3, действующий на основании доверенности от имени ФИО2 и ФИО5 обратились с заявлениями о государственной регистрации данной сделки (л.д.177, 178, 179-180).
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права была приостановлена в связи с предоставлением неполного пакета документов (л.д. 192).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 были представлены необходимые документы и ДД.ММ.ГГГГ переход права общей долевой собственности на указанный земельный участок был зарегистрирован, согласно данным ЕГРН (л.д. 51-70, 191).
Таким образом, в данном случае, наследодателем по договору купли-продажи было отчуждено 99/100 в праве общей долевой собственной на спорный земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи, заключенным при жизни наследодателя, отсутствие зарегистрированного в установленном порядке перехода права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не свидетельствует о том, что данное имущество не было ею отчуждено, при наличии перечисленных выше правоустанавливающих документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к мнению, что истцом в течение установленного законом шестимесячного срока были совершены предусмотренные законом действия по принятию наследства, т.к. было подано соответствующее заявление нотариусу, в связи с чем, отсутствует необходимость установления факта принятия наследства в судебном порядке в отношении оспариваемого имущества.
Статьей 12 ГК РФ, в том числе, предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из правовой позиции, сформированной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, подтверждающие принадлежность 1/100 доли спорного имущества наследодателю ФИО2, переход права на 99/100 спорного имущества по договору-купли-продажи, истец является единственным наследником, ответчик возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными, подтверждены допустимыми доказательствами, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 к администрации Усманского 1-го сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество - 1/100 (одна сотая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 526844 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/100 (одну сотую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 526844 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья С.В. Алешникова
мотивированное решение суда изготовлено 26.05.2025.