16RS0049-01-2025-002282-03

2.135

Дело №2-2916/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 августа 2025 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что в соответствии с договором социального найма №-- от --.--.---- г., выданным Исполнительным Комитетом Горсовета, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... ....

С --.--.---- г. по --.--.---- г. истец самовольно произвела переустройство и (или) перепланировку ванной комнаты за счет части коридора.

Истец получила заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от --.--.---- г. №--, из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат санитарным требованиям.

В связи с тем, что переустройство (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, эти не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просила сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: ... ... переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет муниципального образования ... ..., Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО1.

Истец и третье лицо в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчиков - Исполнительного комитета муниципального образования ... ..., МКУ "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования.

Представитель ответчика Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчиков ИКМО ... ..., МКУ "Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", третьего лица и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Как следует из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО1, ФИО2

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы:

-увеличение площади ванной за счет части площади коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни и санузла остаются без изменений. Вход в туалет предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в жилых комнатах и в кухне предусмотрено за счет существующих светопроемов.

Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Для удаления воздуха из туалета предусмотрена переточная вентрешетка, сообщающая с ванной.

Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (12,4; 16,8 кв.м), кухня (7,7 кв.м), коридор (8,1 кв.м), ванная (3,4 кв.м), туалет (1,4 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН --.--.---- г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН --.--.---- г.-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

В ходе рассмотрения дела истцом представлен Акт, составленный ИП ФИО5, о том, что по адресу: ... ... проведены работы в ванной комнате. Гидроизоляционным составом «Церезит» CL 51, для проведения последующих работ по укладке плитки.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ..., Комитету жилищно- коммунального хозяйства ИКМО ... ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья Султанова И.М.