УИД 77RS0008-02-2025-009235-15

Дело №2-3902/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3902/2023 по иску ФИО3.. к ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого помещения №588-453/18, заключенного в простой письменной форме 20 июля 2018 года. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность №77:10:0002006:4068-77/006/2018-3 от 16.08.2018, что подтверждается выпиской ЕРГН от 02.08.2025. 28.06.2019 года в указанной квартире был зарегистрирован муж истца ФИО2 Данная квартира была приобретена в период брака, однако 04.08.2025 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, в соответствии с которым, указанная квартира является личным имуществом истца, а ФИО2 утратил право собственности на долю квартиры как совместно нажитую в период брака. В настоящее время в указанной квартире ответчик ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не поддерживает квартиру в технически исправном состоянии. Истцом было направлено уведомление (одновременно досудебная претензия) ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и требование о снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчику было направлено заказным письмом. Письмо было направлено по месту регистрации ответчика с надеждой на то, что ФИО2 оставил в отделении Почты России заявление о пересылке писем по фактическому месту проживания. Письмо ответчиком получено не было. Истцу, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения ее имуществом. В настоящее время регистрация постороннего лица в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушает права собственника по распоряжению данным имуществом. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО1 ... жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд размере сумма; расходы по оплате почтовых услуг.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил, рассматривает дело без участия сторон с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из искового заявления, истец фио является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого помещения №588-453/18, заключенного в простой письменной форме 20 июля 2018 года. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность №77:10:0002006:4068-77/006/2018-3 от 16.08.2018, что подтверждается выпиской ЕРГН от 02.08.2025.

28.06.2019 года в указанной квартире был зарегистрирован муж истца ФИО2 Данная квартира была приобретена в период брака, однако 04.08.2025 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор №77 фио 0614177 удостоверенный врио нотариуса адрес фио - фио, в соответствии с которым, указанная квартира является личным имуществом истца, а ФИО2 утратил право собственности на долю квартиры как совместно нажитую в период брака.

Как указал истец и не оспорено ответчиком, в настоящее время в указанной квартире ответчик ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не поддерживает квартиру в технически исправном состоянии. Истцом было направлено уведомление (одновременно досудебная претензия) ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и требование о снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчику было направлено заказным письмом. Письмо было направлено по месту регистрации ответчика с надеждой на то, что ФИО2 оставил в отделении Почты России заявление о пересылке писем по фактическому месту проживания. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, обратного материалы дела не содержат.

Как следует из информации, размещенной на официальном сайта мировых судей адрес, 16.10.2025 принято решение по иску ФИО3.. к ФИО1 ... о расторжении брака, решение вступило в законную силу 18.11.2025г.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку, ответчик в спорной квартире не проживает, собственником либо членом семьи собственника не является, доказательств обратного суду не представлено, а потому подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Истцом заявлены требования о взыскании расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд размере сумма; расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, баланс интересов сторон, а также принимая во внимание установленный ч. 1 ст. 1 ГПК РФ принцип равенства участников гражданских отношений, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что отвечает требования разумности и справедливости. Доказательств чрезмерности либо явной неразумности взыскиваемых сумм суду не представлено.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с заявлением по вопросу о взыскании расходов на оплату услуг представителя лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в ходе рассмотрения дела или после принятия итогового судебного акта по делу.

В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, баланс интересов сторон, а также принимая во внимание установленный ч. 1 ст. 1 ГПК РФ принцип равенства участников гражданских отношений, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы, связанные с рассмотрение данного гражданского дела в размере сумма

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.94, 98 ГПК РФ, суд считает возможным компенсировать истцу за счет ответчика подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3.. к ФИО1 ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ... жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Взыскать с ответчика ФИО1 ... в пользу истца ФИО3.. расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд размере сумма; расходы по оплате почтовых услуг в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.01.2026 года.

Судья А.А. Романовская