Гражданское дело №
УИД 68RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петровское 14 февраля 2023 года
Петровский районный суд ФИО4 <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волчковского сельсовета Петровского <адрес> ФИО4 <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Волчковского сельсовета Петровского <адрес> ФИО4 <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что в августе 1987 года правлением колхоза им. Коминтерна ей была безвозмездно предоставлена квартира по адресу: <адрес> Петровского <адрес> ФИО4 <адрес>. Согласно выписке администрации Волчковского сельсовета за ней по похозяйственной книге №, лицевой счет №, который открыт в 1989 году, значится вышеуказанная квартира, расположенная на земельном участке площадью 2500 кв.м., который находится в пользовании, но договор о безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации не составлялся. По этой причине она не может в установленном законом порядке оформить право собственности на квартиру и земельный участок. В указанной квартире она проживает с 1989 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, осуществляет текущие и капитальные ремонты, провела газ, сделала техпаспорт, оплачивает коммунальные платежи. Собственников данной квартиры нет, на балансе квартира также нигде не стоит. Истец обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО4 <адрес>, Петровский <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО2 было подано заявление в письменном виде, в котором он просил суд прекратить производство по делу, в связи с отказом от иска в части признания права собственности на указанный в иске земельный участок. Учитывая полномочия ФИО2, указанные в доверенности б/н от 01.12.2022г., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части было прекращено.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. Свое право на участие в рассмотрении дела реализовала через своего представителя по доверенности ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и просил суд признать за истицей право собственности на квартиру общей площадью 46,70 кв.м., расположенную по адресу: ФИО4 <адрес>, Петровский <адрес>.
Ответчик - представитель администрации Волчковского сельсовета Петровского <адрес> ФИО4 <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление от имени главы Волчковского сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, уточненные исковые требования признают и не возражают признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по ФИО4 <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Выслушав объяснение представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.
В соответствии с п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.
Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола правления колхоза имени Коминтерна № от ДД.ММ.ГГГГ решено было передать колхозную квартиру безвозмездно ФИО1.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.12.2022г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: ФИО4 <адрес>, Петровский <адрес>, на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>, муниципальный район Петровский, сельское поселение Волчковский сельсовет, <адрес>, земельный участок 24/2, из земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № л/с № с 01.01.1991г. по 31.12.1996г. Волчковского сельского Совета Петровского <адрес> ФИО4 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании решения администрации Волчковского сельского Совета от 26.08.1992г №.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартира), изготовленного ГУПТИ Петровского Тамбовской <адрес> по состоянию на 17.11.2022г., заявленная в иске квартира имеет общую площадь - 46,70 кв.м.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>, Петровский <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 400 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В особых отметках указано, что земельный участок предоставлен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2023г. квартира по адресу: ФИО4 <адрес>, Петровский <адрес>, состоит на кадастровом учете с 30.06.2012г., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке, выданной администрацией Волчковского сельсовета Петровского <адрес> ФИО4 <адрес> от 01.12.2022г., что по похозяйственнной книге № лицевой счет №, который открыт в 1989г., за ФИО1 значится квартира в трехквартирном жилом доме, общей площадью 54,2 кв.м., с надворными строениями, расположенном по адресу: <адрес> Петровского <адрес> ФИО4 <адрес>. Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 400 кв.м. Задолженности по налоговым платежам за хозяйством не значится, арестов и запрещений нет.
Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 более 30 лет (с 1989 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ФИО4 <адрес>, Петровский <адрес>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Добросовестность владения квартирой ФИО1 предусматривает, что она как владелец убеждена в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что ФИО1 не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.
О непрерывности владения недвижимым имуществом (квартирой) ФИО1 свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
Иных сведений и доказательств в материалы дела не поступило.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.
Представитель ответчика администрации Волчковского сельсовета Петровского <адрес> ФИО4 <адрес> - глава сельсовета ФИО3 согласилась с требованиями ФИО1 и не возражала против их удовлетворения.
Возражений от представителя третьего лица относительно исковых требований ФИО1 в материалы дела не поступило.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Волчковского сельсовета Петровского <адрес> ФИО4 <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Петровского <адрес> ФИО4 <адрес>, <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 46,70 кв.м., расположенную по адресу: ФИО4 <адрес>, Петровский <адрес>.
Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в ФИО4 областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.
Судья Л.В.Кононыхина
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2023г.
Судья Л.В.Кононыхина