ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года пос. Чернь

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Тульским областным регистрационным центром. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении в качестве члена семьи была вселена ответчик - ФИО2 с согласия ФИО1 она была зарегистрирована по месту жительства в спорном помещении. С 2002 года ответчик выехала на другое место жительство. Фактически общение с ответчиком у истца прекращено и с момента выезда она перестала быть членом моей семьи. Ответчик более 19-ти лет не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, ФИО1, как собственник квартиры вынужден нести все расходы по содержанию имущества из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. На данный момент местонахождение ответчика мне не известно. Фактически мое общение с ней прекращено еще в 2002 году. Наличие регистрации ФИО2 создает истцу препятствие при переоформлении имущества. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ее в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета ФИО2 места регистрации по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу. Пояснил, что ответчик приходится ему внучкой и была зарегистрирована в квартире истца с его согласия, т.к. ее мать лишили родительских прав, в связи с чем, ребенку необходимо было предоставить жилье. Однако, ФИО2 в данное жилое помещение никогда не заселялась, когда он попытался узнать судьбу ребенка, ему пояснили, что внучку удочерили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, Миграционного пункта (дислокация рп. Чернь) отделения по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД РФ «Плавский», в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, администрации МО Чернский район Тульской области, в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается, копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. ст. 17, 55 Конституции РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в гражданском законодательстве РФ.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом реализация жилищных прав должна соответствовать законодательству Российской Федерации и укладываться в рамки правомерного и добросовестного поведения лиц - участников жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из анализа указанных норм права следует однозначный вывод о том, что собственник жилого помещения может самостоятельно определять, как ему владеть и пользоваться своим жилым помещением, в том числе он самостоятельно может устанавливать возможность проживания и регистрации в этом жилом помещении бывших членов его семьи. При этом следует особо ответить, что никто не вправе навязывать собственнику способ использования принадлежащего ему жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 в спорном жилье не проживает с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, намерения проживать не выражала, ее личных вещей и имущества в доме нет, расходы по оплате коммунах услуг и содержанию жилья не несла. Договора о проживании в спорном жилье ФИО2 с собственником не заключала. Опровержения данных фактов ответчиком не представлено.

Эти факты подтверждаются показаниями свидетелей Ж.А. и С.Л., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Кульбит», справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрации МО Чернский район Тульской области, из которых следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, сведениями о фактическом месте нахождения ФИО2 не располагают.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Исходя из чего следует, что ФИО2 утратила право пользования право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку признание судом гражданина утратившим и неприобредшим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от N 713 17 июля 1995 года, п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России N 288 от 11 сентября 2012 года, является основанием к снятию такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, суд находит, что исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года.