УИД 35RS0001-02-2023-005140-12
Дело № 2-5946/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года г.Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Старикова О.А.,
при секретаре Кошуровой А.О.,
с участием:
представителя истца К.,
представителя ответчика Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 < > к мэрии города Череповца о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, указав, что 8 сентября 2002 года вселен в квартиру собственником Й., который скончался 27 января 2003 года. После смерти собственника истец владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом. Просит также об установлении факта открытого и добросовестного владения спорной квартирой.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности К. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, суду пояснила, что истец желал приобрести у собственника спорную квартиру, начал выплачивать стоимость квартиры, вселился в нее; после смерти собственника нес расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг.
Представитель ответчика мэрии города Череповца по доверенности Ц. исковые требования не признала, суду пояснила, что о смерти собственника спорного жилого помещения мэрия узнала только при получении копии искового заявления. Истец зарегистрирован по месту жительства в спорном помещении и в силу закона обязан производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Вселен в квартиру он был на основании договора о безвозмездном пользовании. Пользование имуществом на основании договора не является основанием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.
Суд выслушал пояснения представителей сторон, допросил свидетеля, исследовал материалы дела и приходит к следующему:
Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность).
Государственная регистрация права собственности на <адрес> произведена 27 сентября 2002 года за Й.
ФИО1 вселен в указанную квартиру с согласия собственника и зарегистрирован по месту жительства 8 октября 2002 года. У. умер 27 января 2003 года, наследственное дело после его смерти не открывалось, ФИО1 к кругу наследников после умершего не относится.
Суду представлены документы о том, что с июня 2008 года ФИО1 производит расходы на ремонт спорной квартиры, оплату жилья и коммунальных услуг.
На основании изложенного суд полагает исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 < > (< > к мэрии города Череповца < >:
установить факт открытого и добросовестного владения ФИО1 < > <адрес>
признать за ФИО1 < > право собственности на <адрес> с кадастровым номером №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья < > О.А.Стариков
Мотивированное решение суда составлено 28 декабря 2023 года.