УИД 55RS0014-01-2021-002111-71

Дело 2-59/2022 (2-1297/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давности. В исковом заявлении указала, что истец со своей семьей с 1997 года были вселены в квартиру площадью 89,7 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>. Данная квартира была предоставлена им как многодетной семье АО «Истоки», где она с супругом работали. В настоящее время супруг умер, ЗАО «Истоки» ликвидировано. Право собственности на жилое помещение не оформлялось. Истец с 1997 года добросовестно и открыто владеет данным жилым помещением как своим собственным, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. Согласно выписке из ЕГРН, данное жилое помещение состоит на кадастровым учете с кадастровым номером <данные изъяты>, права не зарегистрированы. С 28.08.2004 ФИО2 имеет в жилом помещении постоянную регистрацию. Просила признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьи лица: Управление ФСГР кадастра и картографии по Омской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представителя не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, представитель администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области ФИО8 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ (ред. от 10.01.2003) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Согласно доводов ФИО2, не оспоренных стороной ответчика, в 1997 году ее семье как многодетной за счет жилищного фонда АО «Истоки» была предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Исходя из справки Администрации Глуховского сельского поселения от 18.05.2021 ФИО2 с 1997 года постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2021 квартира, расположенная по вышеуказанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты> поставлена на государственный кадастровый учет 17.06.2012 с инвентарным номером 3324, какие либо права на квартиру не зарегистрированы, что также отражено в справке из БУ «Омский центр КО и ТД» от 31.08.2021.

Вместе с тем, согласно сведений ЕГРН площадь квартиры указана 64.8 кв.м., однако согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 01.07.2021, площадь квартиры составляет 89.7 кв.м. (л.д.16-19).

Данная площадь также указана в Постановлении Администрации Глуховского сельского поселения от 05.07.2021 № 46-п о присвоении квартире № 1 площадью 89.7 кв.м. адреса: <данные изъяты> (л.д.15).

В этой связи с суд приходит к выводу, что фактическая площадь квартиры составляет 89.7 кв.м.

Как установлено судом, несмотря на истечение значительного периода времени какие либо лица прав на спорную квартиру не заявляли. Указанное бездействие расценивается судом как отказ собственника имущества от реализации им своих правомочий, каковой с течением времени способен привести к возникновению права собственности по давности у фактического владельца – ФИО2

В виду изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации Глуховского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14, <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская <данные изъяты> - в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 01.07.2021 согласно договора подряда от 28.06.2021 <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2022 года.

Судья Шестакова О.Н.