Дело №2-6567/2023
50RS0036-01-2023-007440-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Корегиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от <дата>. В спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО4, ФИО3 На момент подписания договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО3 как собственник квартиры гарантировала, что в течение семи календарных дней освободит квартиру и снимется с регистрационного учета, как и ответчик ФИО4 Личные вещи принадлежащие ответчикам в квартире отсутствуют, квартира освобождена. Обязательства, предусмотренные договором купли-продажи ответчиками не исполняются в полном объеме. Ответчики не являются членами семьи собственника и препятствуют своими действиями распоряжаться истцу своим имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 от требований к ответчику ФИО3 отказался, поскольку она добровольно снялась с регистрационного учета. В отношении ответчика ФИО4 требования поддержал.
Определением суда от <дата> производство по исковому требованию ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом.
Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчик членом семьи истца не является.
Суд, изучив дело, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.20, п.1-3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 приобрела квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.13-16). 1/3 доля квартиры принадлежала ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от <дата>, 2/3 доли квартиры принадлежало ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3 (л.д.12).
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 (л.д.26).
Согласно доводам стороны истца, ответчик ФИО4 членом семьи истца не является.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. На основании изложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, то право регистрации в данной квартире за ответчиком не сохраняется, в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, паспорт №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.
Судья: