Решение по делу № 2-1224/2025 от 30.04.2025

Дело № 2-1224/2025

26RS0002-01-2025-001257-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес обезличен>2 от <дата обезличена>,

старшего помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Лаптевой Е.В.,

при секретаре Рудомановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, прекращенным.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26<номер обезличен> от <дата обезличена>.

В жилом доме с <дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства внуки истца – ФИО3 и ФИО4, которые были зарегистрированы с согласия истца как дети проживавшего на тот момент в жилом доме его сына – ФИО6.

<дата обезличена> ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают.

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме нарушает право собственности истца на жилой дом в связи с неоплатой ответчиками (законным представителем) коммунальных услуг и невозможностью продажи жилого дома по максимально возможной рыночной цене.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, учитывая заключение представителя отдела по охране прав детства администрации Ленинского района города Ставрополя, полагавшей необходимым отказать в иске, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В указанном жилом доме с <дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства ответчики – ФИО3 и ФИО4, являющиеся внуками истца.

Ответчики зарегистрированы в жилом доме с согласия ФИО1 как дети проживавшего на тот момент в этом жилом доме ФИО6, являвшегося сыном истца.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не проживают. Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями истца ФИО1, фотоматериалами, а также показаниями допрошенных по делу свидетелей – ФИО7, ФИО8 и ФИО9.

В нарушение статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики не подали заявления о регистрации по новому месту жительства или о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Указанная правовая позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.12.2015 № 5-КГ15-190.

Учитывая, что ответчики совместно с истцом в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не проживают, общего хозяйства не ведут, их право пользования этим жилым помещением является прекращенным.

Регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом доме нарушает право собственности истца на жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, признание судебным решением ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ серии <номер обезличен>, выдан Отделом внутренних дел <адрес обезличен> <дата обезличена>) к ФИО3 (<дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ серии <номер обезличен>), ФИО4 (<дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ серии <номер обезличен>) - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, прекращенным.

Настоящее решение является основанием ГУ МВД России по <адрес обезличен> для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева