УИД 42RS0020-01-2024-002058-91
Дело № 2-236/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Осинники 07 марта 2025 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.
при секретаре Дубровиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Осинниковского городского округа, просит признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: №
Требования обосновывает тем, что <адрес> умер №., который приходился ей супругом. После его смерти осталось наследственное имущество в виде здания индивидуального гаража, находящегося по адресу: №. Гараж принадлежал супругу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража от 20.07.1981. После смерти супруга она пользуется гаражом, следит за его состоянием, просит в порядке наследования после смерти №. признать за ней право собственности на гараж, поскольку регистрация права на гараж отсутствует.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, представила письменное заявление, в котором требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Возражений на исковое заявление не представил.
Представитель третьего лица ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо №. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Представила заявление (л.д.33) просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от 20.07.1981 № на праве бессрочного пользования был отведен земельный участок, находящийся в № для возведения автогаража кирпичного (л.д.24).
На указанном земельном участке №. возведен гараж, общей площадью № кв.м.
Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиала №14 БТИ Осинниковского городского округа (л.д.17), технического паспорта (л.д.18-23), выданных ФИО1 следует, что на гараж по адресу: № в примечании указано, что отсутствует регистрация права. При этом, в качестве правообладателя гаража указан №..
На основании постановления администрации Осинниковского городского округа № №-П от 15.05.2019 «О присвоении районам индивидуальных гаражей, находящихся на территории Осинниковского городского округа наименование и об утверждении перечня территории гаражных массивов», постановления администрации Осинниковского городского округа № №п от 16.05.2019 «Об утверждении перечня изменений в дополнении сведений в государственном адресном реестре и размещения или исключения информации об адресах в ФИАС» земельный участок № и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: №. Аннулируемый адрес: №
Таким образом, судом установлено, что после возведения гаража, ФИО2 свое право собственности на гараж, надлежащим образом не оформил.
<адрес> умер № (л.д.16 - копия свидетельства о смерти).
ФИО1 приходится супругой №. (л.д.15). От брака М-вы имеют дочь №. (л.д.12,13,14).
После смерти <адрес>., последовавшей №, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль № г.в., на 1/2 долю на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсацией (л.д.68,69,70,71).
Третье лицо №. на спорный гараж не претендует.
Из выкопировки плана застройки Осинниковского городского округа, усматривается, что спорный гараж находится в действующем блоке гаражей, права третьих лиц не нарушает (л.д.40).
Согласно заключению специалиста ООО «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» от 22.01.2025 № № в отношении гаража по адресу: № индивидуальный гараж, расположенный по указанному адресу соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Индивидуальный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм. Индивидуальный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.41-58).
Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов организацией, и никем из сторон не оспаривается.
Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представили.
Таким образом, судом установлено, что гараж соответствует строительным нормам и правилам, права третьих лиц не нарушает. Владение и пользование указанным гаражом №., а после его смерти супругой - ФИО1 в период с 1987 года по настоящее время, никем не оспаривается.
Учитывая, что гараж возведен на специально отведенном земельном участке, находится в боке гаражей, прав третьих лиц не нарушает, однако отсутствует надлежащая государственная регистрация права собственности, в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на спорный гараж, а также учитывая, что ФИО1 является единственным наследником претендующим на указанный гараж, суд считает возможным признать за ней право собственности на здание индивидуального гаража, расположенного по адресу: № в порядке наследования после смерти №
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание индивидуального гаража, расположенное по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.
Судья А.М.Зверькова