Решение по делу № 02-4457/2025 от 06.06.2025

УИД № 77RS0017-02-2025-003089-31

№ 2-4457/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4457/2025 по иску адрес Москвы адрес Бирюлево-Восточное» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в Нагатинский районный суд адрес с иском к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании требований указав следующее.

На основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств 77АГ 0511367 от 25.03.2019 выдан Федеральной кадастровой палаты федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии, запись в ЕГРН № 77:05:0010004:11973-77/005/2019-5 ОТ 27.03.2019 собственником 100% помещения в виде отдельной 3-комнатной квартиры общей площадью 57,60 кв. м., в том числе жилая площадь 42,10 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, является ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

По указанному адресу ответчику регулярно в строгом соответствии c законодательством, в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда.

Ответчиком своевременно не были исполнены обязанности по уплате текущих платежей начисляемых ГБУ адрес «Жилищник адрес», в связи с чем, на 21.02.2025 (на дату подачи иска) у него образовалось задолженность (период формирования задолженности с августа 2023 г. по декабрь 2023 г.) в размере сумма

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в Мировой судебный участок № 31 адрес о взыскании с фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, государственной пошлины сумма за период с августа 2023 г. по декабрь 2023 г. включительно.

Согласно Определения Мирового судьи судебного участка № 31 адрес от 11.07.2024 г. судебный приказ по делу № 2-742/2024 отменен, так как поступило заявление от фио, в котором содержатся возражения относительного исполнения данного судебного приказа.

На основании изложенного, истец просит суд: Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2023 г. по декабрь 2023 г. в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо возражений, ходатайств не поступало, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств 77АГ 0511367 от 25.03.2019 выдан Федеральной кадастровой палаты федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии, запись в ЕГРН № 77:05:0010004: 11973-77 /005/2019-5 ОТ 27.03.2019 собственником 100% помещения в виде отдельной 3-комнатной квартиры общей площадью 57,60 кв. м., в том числе жилая площадь 42,10 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, является ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

По указанному адресу Ответчику регулярно в строгом соответствии c законодательством, в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате коммунальных услуг, соответственно, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

При этом суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, поскольку он судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,– удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу адрес Бирюлево-Восточное» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2023 г. по декабрь 2023 г. в размере сумма, госпошлину сумма, почтовые расходы сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 г.