Дело № 2-936/2025 29 сентября 2025 г.

УИД 29RS0022-01-2025-001612-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску *** к *** о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

*** обратилась в суд с иском к *** о выделении в натуре в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленного требования указала, что данное жилое помещение принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 66,9 кв.м. Квартира разделена в натуре застройщиком на две однокомнатные квартиры, в каждой из которых имеется кухня и туалет, и в таком виде была приобретена сторонами. Доля истца составляет 326/672 доли в праве общей долевой собственности, а ответчика – 346/672. Просит разделить квартиру на две отдельные, с выделением в собственность истца помещения: жилую комнату №, площадью 17,4 кв.м., ванную №, площадью 3,4 кв.м., кухню-коридор №, площадью 10,2 кв.м; выделить в собственность ответчика помещения: жилую комнату №, площадью 12,9 кв.м., кухню №, площадью 11,2 кв.м., ванную №, площадью 3,5 кв.м., коридор №, площадью 4,43 кв.м.; помещение за №, площадью 2,6 кв.м. (тамбур) считать общим имуществом многоквартирного дома.

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, с учетом уточнения просила произвести раздел жилого помещения - <адрес>; выделить в собственность истца *** помещения: жилую комнату №, площадью 17,4 кв.м., ванную №, площадью 3,4 кв.м., кухню-коридор №, площадью 10,2 кв.м; выделить в собственность ответчика *** помещения: жилую комнату №, площадью 12,9 кв.м., кухню №, площадью 11,2 кв.м., ванную №, площадью 3,5 кв.м., коридор №, площадью 4,43 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ***, *** на <адрес> в <адрес>; помещение за №, площадью 2,6 кв.м. (тамбур) оставить в общей долевой собственности *** и *** по ? доле на помещение каждому.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Управляющая жилищная компания», администрация Приморского муниципального округа <адрес>.

Истец *** и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик *** в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – ООО «Управляющая жилищная компания», администрация Приморского муниципального округа <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу *** (доля в праве 326/672) и ответчику *** (доля в праве 346/672), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту квартиры, жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, является многоквартирным.

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования квартирой, согласно которой *** пользуется помещениями: жилой комнатой №, площадью 17,4 кв.м., ванной №, площадью 3,4 кв.м., кухней-коридором №, площадью 10,2 кв.м; *** пользуется помещениями: жилой комнатой №, площадью 12,9 кв.м., кухней №, площадью 11,2 кв.м., ванной №, площадью 3,5 кв.м., коридором №, площадью 4,43 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п. 3 ст. 252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец, фактически пользуется жилой комнатой №, площадью 17,4 кв.м., ванной №, площадью 3,4 кв.м., кухней-коридором №, площадью 10,2 кв.м; а ответчик *** жилой комнатой №, площадью 12,9 кв.м., кухней №, площадью 11,2 кв.м., ванной №, площадью 3,5 кв.м., коридором №, площадью 4,43 кв.м. Коридор №, площадью 2,6 кв.м. находится в совместном пользовании сторон.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № выполненного ООО «***» в настоящее время <адрес> разделена на два самостоятельных жилых помещения: <адрес> и <адрес> расположенные по адресу: <адрес> входят жилые помещения: жилая комната №, площадью 12,9 кв.м., кухня №, площадью 11,2 кв.м., ванная №, площадью 3,5 кв.м., коридор №, площадью 4,43 кв.м. В <адрес> входят жилые помещения: жилая комната №, площадью 17,4 кв.м., ванная №, площадью 3,4 кв.м., кухня №, площадью 10,2 кв.м. Общий тамбур площадью 2,6 кв.м. Также указано, что данные квартиры находятся в нормативном техническом состоянии, являются пригодными для постоянного проживания, соответствуют требованиям нормативно- технических и правовых документов, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Проводивший досудебную экспертизу эксперт в судебном заседании пояснил, что стороны пользуются помещениями исходя из фактически сложившего порядка пользования. Работы по переоборудованию производить не требуется.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности реального раздела жилого помещения по варианту, предложенному истцом.

Таким образом, <адрес> подлежит разделу следующим образом: в собственность истца *** выделяются помещения: жилая комната №, площадью 17,4 кв.м., ванная №, площадью 3,4 кв.м., кухня-коридор №, площадью 10,2 кв.м., итого 31 кв.м. В собственность ответчика *** выделяются помещения: жилая комната №, площадью 12,9 кв.м., кухня №, площадью 11,2 кв.м., ванная №, площадью 3,5 кв.м., коридор №, площадью 4,43 кв.м. итого 33,3 кв.м. Помещение коридора площадью 2,6 кв.м. оставить в общей долевой собственности.

С учетом изложенного право общей долевой собственности подлежит прекращению.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования *** к *** о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Произвести раздел жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность истца *** помещения: жилая комната № площадью 17,4 кв.м., ванная № площадью 3,4 кв.м., кухня-коридор № площадью 10,2 кв.м., всего 31 кв.м.

Выделить в собственность ответчика *** помещения: жилая комната № площадью 12,9 кв.м., кухня № площадью 11,2 кв.м., ванная № площадью 3,5 кв.м., коридор №, площадью 4,43 кв.м., всего 33,3 кв.м.

Помещение за №, площадью 2,6 кв.м. (тамбур) в <адрес> оставить в общей долевой собственности *** и *** по ? доле на помещение каждому.

Прекратить право общей долевой собственности *** и *** на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Корчуганова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.