11RS0003-01-2022-003220-92 Дело № 2-170/2023 (2-2485/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 11 января 2023 года дело по иску ООО УК "Интинская" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Интинская" обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 77435 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 29957 руб. 87 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3347 руб. 86 коп. В обоснование своих требований указало, что ООО УК "Интинская" осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений с __.__.__. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась с __.__.__ по __.__.__, в результате чего сумма задолженности составила 77435 руб., а также начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 29957 руб. 87 коп.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, просил исключить из числа ответчиков ФИО3, поскольку он длительное время не проживает на территории ____ и в спорном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Западного судебного участка ____ Республики Коми №__ суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, с __.__.__ находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу ч.1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом ____ от __.__.__ принято решение о расторжении договора управления с ООО "Интинская управляющая компания" и о заключении договора управления с ООО УК "Интинская" с __.__.__.

Из копии поквартирной карточки жильцов ____ в ____ усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2

Определением мирового судья Западного судебного участка ____ от __.__.__ №__ отменен судебный приказ от __.__.__ о взыскании с солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК "Интинская" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ____, образовавшейся за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 68661 руб. 44 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 32 185 руб. 43 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 608 руб. 47 коп.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по адресу: ____, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 68661 руб. 44 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ввиду несвоевременного внесения платы за жилое помещение ответчикам. начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 29957 руб. 87 коп.

Взыскание задолженности по данному судебному приказу не производилось, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела о выдаче судебного приказа.

В соответствии со ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

После отмены судебного приказа взыскатель имеет право обратиться в порядке искового производства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 77435 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 29957 руб. 87 коп.

Поскольку истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период __.__.__ по __.__.__ в размере 68661 руб. 44 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 32 185 руб. 43 коп., в свою очередь с требованием о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__, а также пени за период __.__.__ по __.__.__, он не обращался, указанные требования на основании ст. 222 ГПК РФ подлежат оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения в данной их части обязательного досудебного порядка, о чем судом вынесено отдельное определение.

Поскольку ответчиками суду не представлено доказательств оплаты задолженности за спорный период, то суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 68661 руб. 44 коп. подлежащими удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для освобождения ФИО3 от обязанности по оплате ЖКУ по ходатайству ФИО1, ввиду того, что ФИО3 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ несет бремя его содержания. Дата возникновения права собственности на указанное жилое помещение не имеет значения. Неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг.

Вместе с тем действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли ответчиков в праве на жилое помещение по адресу: ____ договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ не определены, они считаются равными.

ФИО3, являясь сособственником жилого помещения, вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако таким правом он не воспользовался, обязанности по несению своей доли обязательных расходов не исполняет.

Таким образом, задолженность между ответчиками подлежит распределению не в солидарном порядке, а в равных долях, соразмерно принадлежащей каждому из них доле в праве собственности - по 1/3 у каждого из ответчиков, то есть по 22887 руб. 14 коп. с каждого из них (68661 руб. 44 коп./3).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ст. 18 Федерального закона от __.__.__ № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до __.__.__ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от __.__.__ №__ "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов", вступившего в законную силу __.__.__, приостановлено до __.__.__ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени истца за период с __.__.__ по __.__.__ с учетом моратория на ее неначисление за период с __.__.__ до __.__.__ судом проверен является верным.

Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 68661 руб. 44 коп. не оплачена по настоящее время, то суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 29457 руб. 18 коп., определяя размер взыскиваемой задолженности долях, пропорционально принадлежащей каждому из них доле в праве собственности - по 1/3 у каждого из ответчиков, то есть по 9879 руб. 09 коп. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО УК "Интинская" по платежным поручениям от __.__.__ №__, от __.__.__ №__ уплатило государственную пошлину за подачу иска в суд в общем размере 3347 руб. 86 коп.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 1047 руб. 85 коп. с каждого ответчика ((68661 руб. 44 коп.+ 29457 руб. 18 коп.) – 20000 руб. х 3% + 800)= 3143 руб. 55 коп./3.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №__) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 22887 руб. 14 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 9879 руб. 09 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1047 руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №__) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 22887 руб. 14 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 9879 руб. 09 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1047 руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №__) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 22887 руб. 14 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 9879 руб. 09 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1047 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено «13» января 2023 года.