Решение по делу № 2-430/2023 от 14.09.2023

УИД 61RS0050-01-2023-000353-21 Дело № 2-430/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Строменко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на 1/12 долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО3, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на 1/12 долю жилого дома, указывая на то, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (5/12 доли) принадлежит жилой дом, общей площадью 135,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 604 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности (5/12 доли) на жилой дом зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от 19.04.2021 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2021 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от 19.04.2021 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2021 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. До оформления истцом своих наследственных прав, в 1/2 доле указанного жилого дома (квартира №) проживала мама истца, ФИО5.

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1997 года, выданного нотариусом Пролетарского р-на Ростовской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, вступила в наследство на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При вступлении в наследство после смерти мужа, свои права на наследство заявили также дети от первого брака умершего ФИО7 Квартира была поделена следующим образом: ФИО5, как пережившей супруге 1/2 (одна вторая) доля квартиры и 1/2 доля квартиры была поделена между супругой ФИО5, сыном ФИО8 и дочерью ФИО9 по 1/12 (одна двенадцатая) доле жилого дома за каждым. Таким образом, доля ФИО5 составила 1/3 (одну третью) долю жилого дома, а доля сына и дочери 1/6 (одну шестую) долю жилого дома.

Право общей долевой собственности (одна третья) доля жилого дома была зарегистрирована за ФИО5 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от 25.11.2016 года, что подтверждалось Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 25.11.2016 года, выданной Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области.

В связи с тем, что с 1997 года ФИО8 и ФИО9 не зарегистрировали за собой право общей долевой собственности по 1/12 доли за каждым на вышеуказанный жилой дом, в 2018 году ФИО5 обратилась в суд с иском о признании за ней, ФИО5 право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на целый жилой доме кадастровым номером №, общей площадью 135,7 кв.м., в том числе жилой - 91,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судьей Пролетарского районного суда Ростовской области было вынесено определение об утверждении мирового соглашения от 26 ноября 2018 года.

Ответчик ФИО9 свои обязательства по мировому соглашению исполнила в полном объеме, то есть заключила с ФИО5 договор купли - продажи 1/12 доли жилого дома, расположенного в <адрес>.

Ответчик ФИО8 свои обязательства по мировому соглашению не исполнил. Так, в 2019 году ФИО8 обращался в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением о признании за ним права собственности на 1/12 долю жилого дома, общей площадью 135,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. Однако решение по указанному делу вынесено не было. ФИО8 не зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на 1/12 долю жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследником по закону после умершего ФИО8 является его супруга ФИО2 Сведениями о том, подавала ли ФИО2 заявление нотариусу о вступлении в наследство истцу неизвестно. Заниматься оформлением 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 не желает, каких-либо притязаний на указанную долю жилого дома не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после её смерти сын - истец ФИО1 оформил свои наследственные права и зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на 5/12 доли жилого дома.

Долей жилого дома (квартира №) истец пользуется как своей собственностью, так как им на протяжении всего срока с 1996 года с момента смерти отчима ФИО7 осуществляется ремонт и благоустройство всей квартиры, он заключает Договора на обслуживание дома и оплачивает все коммунальные платежи, то есть истец относится к недвижимому имуществу как к своему собственному, имея ввиду не только его эксплуатацию, но и меры по его поддержанию в надлежащем состоянии, охране и совершении иных необходимых действий, составляющих в соответствии со ст.210 ЕК РФ бремя содержания собственника.

Согласно Выписки из ЕГРН от 19 апреля 2021 года сведения о зарегистрированных правах на долю жилого дома в размере 1/12 доли за физическим лицом - отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом перехода права собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на целый жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - 135,7 кв.м., в том числе жилой - 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, ФИО1 и его представитель адвокат Яковлева М.А., действующая на основании ордера № от 12 мая 2023 года о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, посредством заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Ответчик, ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, ФИО1 на праве общей долевой собственности (5/12 доли) принадлежит жилой дом, общей площадью 135,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 604 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела № вынесено определение об утверждении мирового соглашения от 26 ноября 2018 года.

Ответчик ФИО8 свои обязательства по мировому соглашению не исполнил, не зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на 1/12 долю жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной палаты Волгоградской области ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.

В период принятия наследства, к нотариусу обратились ФИО2 (супруга), ФИО4 (дочь) и ФИО11 (дочь) с заявлениями об отказе от наследства. Иных наследников не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла.

В силу п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. п. 34, 36 и 37 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

В качестве доказательств факта принятия наследства после ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок суд учитывает обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также принятие истцом мер по осуществлению ремонта и благоустройства всей квартиры, заключению договора на обслуживание дома, оплаты коммунальных платежей, то есть несение бремени его содержания.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 п. 1 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО8 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, единственным наследником умершего ФИО8 в настоящее время является истец, за которым и подлежит признание права собственности, поскольку другие наследники не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО8

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью - 135,7 кв.м., в том числе жилой - 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение составлено – 21 сентября 2023 года