Дело № 2- 918/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Центерадзе Н.Я.

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» об обязании указанных поставщиков коммунальных услуг производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги: с истца и ответчика, исходя из <данные изъяты> доли каждого, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с оформлением отдельных платежных документов на имя каждого.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому. Стороны, как сособственники, не могут достичь соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО1, пояснив, что согласна оплачивать коммунальные услуги в размере 1/2 доле.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты> года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле: ФИО2 и ФИО1, что усматривается из выписки из ЕГРН от 15.08.2022 года. Документы основания - свидетельство о праве на наследство по закону, выдано 11.08.2022 года нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области.

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО3 от 18.11.2022 года следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № 78 за 2022 год к имуществу умершей 03.02.2022 года ФИО4, с заявлением о принятии наследства по закону обратились сын ФИО1 и дочь ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, исходит из обязанности собственников нести расходы, связанные с содержанием и использованием общего имущества пропорционально принадлежащей ему доле.

Лицевой счет - это финансовый документ, который содержит сведения о начислении платежей по предоставленным услугам, ЖК РФ и ГК РФ не содержит запрета в раздельном начислении платежей собственникам, которые несут обязанность по содержанию своего имущества пропорционально доле в праве собственности.

Необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчика обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику, заключив отдельные соглашения.

Следовательно, следует обязать ответчиков ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги: с истца, исходя из <данные изъяты> доли, с ответчика, исходя из <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с оформлением отдельных платежных документов на имя каждого.

Расходы по оплате государственной пошлины истец отнес на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги: с ФИО1, исходя из <данные изъяты> доли, с ФИО2 исходя из <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Я. Центерадзе

Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2022 года

Председательствующий Н.Я. Центерадзе