Дело № 2-1868/2025 27 марта 2025 года

.....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в размере 501 157 рублей 66 копеек, расходов по оценке ущерба 10 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 15 723 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного в г.Северодвинске, <адрес>, также истец является арендатором с правом субаренды нежилого помещения: Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес>. 10.05.2023 между сторонами заключен Договор аренды нежилого помещения № ..... в отношении помещения № ....., 28.09.2023 заключен Договор аренды нежилого помещения № ..... в отношении обоих нежилых помещений № ..... и № ...... Размер задолженности по арендной плате за период с 01.10.2024 по 30.11.2024 составил 70 000 рублей. 12.11.2024 истец приехал в арендуемое помещение и обнаружил, что имущество ответчика в помещении отсутствует, а само помещение находится в ненадлежащем состоянии, помещению причинен существенный ущерб.

Специалистами ООО «<данные изъяты>» был проведен осмотр квартиры, а также сделано заключение об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта нежилых помещений, согласно которому стоимость восстановительного ремонта составила 501 157 рублей 66 копеек.

В судебное заседание не явились стороны, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного судопроизводства, с согласия представителя истца.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что истец является арендатором с правом субаренды нежилого Архангельская область, г. Северодвинск, ул. <адрес>, кадастровый № ..... (далее - помещение № .....) и собственником нежилого помещения, расположенного в г.Северодвинске, ул.<адрес>.

10.05.2023 между истцом и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения № ..... в отношении помещения № ...... 28.09.2023 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № ..... в отношении обоих нежилых помещений № ..... и № ......

Между истцом и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения № ..... в отношении помещения № ....., в соответствии с п. 6.4 которого истец обязан возместить причиненный ущерб.

По условиям договора аренды, в соответствии с п. 2.1 арендная плата составила 35 000 рублей. Срок арендной платы - ежемесячно, не позднее 05 числа текущего месяца.

Установлено, что с сентября 2024 года ответчик вносила арендную плату не регулярно, а с 05.10.2024 арендная плата по договору не вносилась.

Истцом 06.11.2024 направлено требование о расторжении договора аренды, внесении платы за октябрь и ноябрь 2024 года и подписании акта приема-передачи (возврата) помещения.

Из заключения ООО «<данные изъяты>», куда истец обратился для определения стоимости восстановительного ремонта с заключением договора на выполнение работ по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта № ..... от 12.11.2024 следует, что стоимость восстановительного ремонта составила 501 157 рублей 66 копеек.

Судом оценено экспертное заключение как допустимое доказательство по делу, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела, стоимость восстановительного ремонта рассчитана по рыночным ценам.

В материалы дела представлена квитанция об оплате 10 000 рублей ООО «<данные изъяты>»

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств иной стоимости работ, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено в порядке ст. 79 ГПК РФ.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине и расходы по оценке ущерба.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 (СНИЛС .....) к ФИО1 ФИО12 (паспорт гражданина РФ .....) о возмещении ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ФИО2 ФИО14 ущерб в размере 501 157 рублей 66 копеек, расходы по оценке ущерба 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 15 723 рубля, всего взыскать 526 880 (пятьсот двадцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.С. Кочина

Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2025