Решение по делу № 2-3774/2025 от 16.12.2025 - об установлении реестровой ошибки, аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек, установлении границ земельного участка.

Домодедовский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об установлении реестровой ошибки при установлении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представители <ФИО> – <ФИО>, действующая на основании ордера, <ФИО>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержали, просили удовлетворить

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При вынесении решения, суд учитывает, что сторона ответчика, не представила каких-либо доказательств, которые бы поставили под сомнение доводы истца и препятствовали удовлетворению исковых требований.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: <данные изъяты>-<данные изъяты> Дело№ <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Девулиной А.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении реестровой ошибки, аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек, установлении границ земельного участка,

установил:

истец, с учетом уточнений в порядке ст. <данные изъяты> ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об установлении реестровой ошибки при установлении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Курганье, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; аннулировать в ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> в соответствии с заключением судебной экспертизы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее №<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), расположенный по адресу <адрес>, г.о. Домодедово, д. Курганье. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом <данные изъяты> года.

С даты приобретения земельного участка, истец несет бремя его содержания, участок огорожен забором, установленным истцом, к земельному участку подведено электричество. Данный земельный участок не выбывал из обладания истца и не изымался у него.

<данные изъяты> года ФИО2 стало известно о том, что проводятся торги по аренде (продаже) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, где опубликовано фото принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> с огороженным забором.

Данные о координатах характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> в сведениях ЕГРН отсутствуют.

Поскольку при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> небыли учтены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, принадлежащего истцу, в том числе с учетом фактически существующих границ (огороженных забором), истец обратился в суд с защитой нарушенного права.

Протокольным определением суда от <данные изъяты> года, гражданское дело № <данные изъяты> по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 об установлении реестровой ошибки, аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек, установлении границ земельного участка и гражданское дело № <данные изъяты> по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 о признании недействительными торгов, признании недействительным договора аренды земельного участка, объединены в одно производство с присвоением номера гражданского дела №<данные изъяты>.

Определением суда от <данные изъяты> года, производство по гражданскому делу №<данные изъяты> в части требований ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 о признании недействительными торгов, признании недействительным договора аренды земельного участка, прекращено в связи с отказом истца от данных исковых требований.

Представители ФИО2 – ФИО9, действующая на основании ордера, ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного искового заявления поддержали, просили удовлетворить. Указали, что у земельного участка истца границы были установлены, однако после верификации, границы соблюдены не были. Просили установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы.

Представитель Администрации городского округа <адрес>, Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных уточненных требований. Указал, что земельный участок, выставленный на торги, формировался исходя из сведений ЕГРН.

Представитель третьего лица Комитета по Конкурентной политике <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с возражениями представителя Администрации городского округа Домодедово в части формирования земельного участка, выставленного на торги. Указала, что права ФИО2 при проведении торгов затронуты не были.

ФИО10 в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ, "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами".

Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> июня 2001 г. N <данные изъяты>-ФЗ "О землеустройстве".

Ст. <данные изъяты> указанного Федерального закона устанавливает, что "Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации."

Согласно п. <данные изъяты> Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> года N <данные изъяты>, "Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства."

В соответствии с пунктами <данные изъяты>, <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

В силу пункта <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> года N <данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и делении их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ N <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ N <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее №<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), расположенный по адресу <адрес>, г.о. Домодедово, д. Курганье, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Кадастровый номер <данные изъяты>:28:0110105:509 присвоен спорному земельному участку <данные изъяты> года. Ранее (с <данные изъяты> года) согласно кадастровой выписке от <данные изъяты> года №МО-<данные изъяты>/ЗВ-<данные изъяты>, кадастровому паспорту от <данные изъяты> года № МО-<данные изъяты>/ЗВ-<данные изъяты>, кадастровой выписке от <данные изъяты> года №МО-<данные изъяты>/ЗВ-<данные изъяты>, спорный земельный участок истца имел кадастровый номер <данные изъяты>:28:0110105:167.

На основании договора №<данные изъяты><данные изъяты>/<данные изъяты> от <данные изъяты> года, ООО «МЕРИДИАН» был подготовлен межевой план границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, по адресу: <адрес>, д. Курганье (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Администрацией городского округа <адрес> в отношении принадлежащего истцу земельного участка согласованы и выданы следующие документы:

- Градостроительный план земельного участка №<данные изъяты>-<данные изъяты> от <данные изъяты> г. (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>);

- Постановление №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. об утверждении градостроительного плана земельного участка (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>);

- Разрешение на строительство индивидуального жилого дома №<данные изъяты>-РСФ/<данные изъяты> от <данные изъяты> года (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>);

- Схема планировочной организации земельного участка от <данные изъяты> года, составленная МУП «Комстройплан» Администрации г.о. Домодедово;

- Согласованная <данные изъяты> года Управлением ЖКХ и благоустройства Администрации городского округа Домодедово топографическая съемка земельного участка, составленная ООО «Меридиан» от <данные изъяты> года.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указал, что <данные изъяты> года ему стало известно о том, что проводятся торги по аренде (продаже) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, где опубликовано фото принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> с огороженным забором.

С целью сопоставления данных выставленного на торги земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> и принадлежащему истцу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, истец обратился в Администрацию городского округа Домодедово (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>), после чего истцом было выявлено, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, небыли учтены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, принадлежащего истцу.

Судом установлено, что граница спорного указанного земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении земельного участка) (том <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

На основании постановления Администрации городского округа Домодедово № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, принято решение провести аукцион в электронной форме, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Курганье (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Актом обследования земельного участка главным инспектором отдела землеустройства Администрации городского округа Домодедово от <данные изъяты> года было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> на день осмотра не огорожен, не освоен, имеет правильную форму и ровный рельеф. На земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. Самовольные постройки, в том числе здания, сооружения или другие строения на земельном участке не расположены. При визуальном осмотре земельного участка не выявлено наличие информационных знаков, указывающих на прохождение инженерных сетей. Доступ к земельному участку свободный, не ограничен, возможен посредством земель неразграниченной государственной собственности с автомобильной дороги местного значения. В границах земельного участка произрастает древесно-кустарниковая растительность. Ограждения сетка рабица, расположены за границами земельного участка. (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

На основании Договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов № АЗЭ-ДО/<данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, находится в аренде у ФИО1 (№ <данные изъяты>:28:0110105:968-50/414/2025-1 от <данные изъяты>, сроком от <данные изъяты> по <данные изъяты>), от <данные изъяты> года (том <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>,)

Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской ЕГРН (т. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>). В ходе рассмотрения по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению ООО «ЭкспертЦентр».

Из заключения эксперта № <данные изъяты>/ЭЦ от <данные изъяты> года следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный номер: <данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) на местности закреплены посредством объектов искусственного происхождения (ограждений), и имеют следующее описание границ по периметру:

- по фасадной меже граница закреплена по всей длине (со стороны земель неразграниченной Государственной собственности (проезда)), следующим образом:

- по точкам <данные изъяты> – установлено сетчатое ограждение на металлических столбах (забор "сетка-рабица");

- по точкам <данные изъяты> – установлены ворота;

- по точкам <данные изъяты> – установлена калитка;

- по точкам <данные изъяты> – установлено сетчатое ограждение на металлических столбах (забор "сетка-рабица"),

- от фасадной межи до задней межи по левой стороне граница закреплена по всей длине, по точкам <данные изъяты> - установлено сетчатое ограждение на металлических столбах (забор "сетка-рабица"),

- по задней меже граница закреплена по всей длине, по точкам <данные изъяты> - установлено сетчатое ограждение на металлических столбах (забор "сетка-рабица"),

- от задней межи до фасадной межи по правой стороне граница закреплена по всей длине (со стороны земельного участка ФИО12 (К№ <данные изъяты>:28:0110105:934)),

- по точкам <данные изъяты> - установлено сетчатое ограждение на металлических столбах (забор "сетка-рабица").

Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный номер: <данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, Растуновский сельский округ, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м.

На основании исследуемых доказательств, представленных в материалы дела, эксперт пришел к выводу, что земельный участок истца фактически был огорожен в <данные изъяты> гг. и располагался через дорогу напротив дома <данные изъяты> (земельного участка с К№ <данные изъяты>:28:0110105:225).

Кадастровый номер <данные изъяты>:28:0110105:509 земельного участка истца равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее: К№ <данные изъяты>:28:0110105:167), установленное экспертом в процессе натурных измерений, соответствует местоположению указанного земельного участка по состоянию на <данные изъяты> гг. (<данные изъяты> лет назад), а также материалам межевания <данные изъяты> года.

<адрес> (<данные изъяты> кв. м) земельного участка ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН (<данные изъяты> кв. м), и больше ее на <данные изъяты> кв. м.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный номер: <данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) по правоустанавливающим документам, соответствует конфигурации указанного земельного участка по материалам межевания <данные изъяты> года, с учетом допустимого расхождения, равного <данные изъяты> м.

В результате сопоставление фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, закрепленных на местности посредством объектов искусственного происхождения, и установленных в процессе экспертных натурных исследований, и кадастровых границ земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, экспертом было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, в границах по сведениям ЕГРН, накладывается (пересекает) на фактические границы указанного земельного участка ФИО2, <данные изъяты>% площади указанного земельного участка находится в фактических границах земельного участка истца (К№ <данные изъяты>:28:0110105:509).

Устранить указанное наложение (пересечение) границ, экспертом предложено путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Экспертом установлено, что фактическое землепользование исследуемым земельным участком истца с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный номер: <данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>) сложилось, по крайней мере, с <данные изъяты> года, из чего следует вывод, что вышеуказанное наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, обусловлено реестровой ошибкой, допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> был образован в <данные изъяты> году с нарушением прав и законных интересов ФИО2 - в фактических границах, принадлежащего ему на праве собственности ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный номер: <данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>), а не из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Устранить допущенную реестровую ошибку экспертом предложено путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Однако, поскольку <данные изъяты>% площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> расположены в границах земельного участка истца, исправить вышеуказанную реестровую ошибку, по мнению эксперта, возможно только путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ указанного земельного участка.

Экспертом представлен вариант уточнения границ земельного участка истца, предусматривающий исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, а именно:

№№ точек

Координаты характерных (поворотных) точек границ земельного участкаК№ <данные изъяты>:28:0110105:509 Площадью <данные изъяты> кв. м (МСК - <данные изъяты>, зона <данные изъяты>)

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки

S, м

(Мt), м

<данные изъяты>

---

<данные изъяты>

Заключение судебной экспертизы суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно сделано экспертом, имеющим специальное образование и обладающим специальными познаниями в области землеустройства, имеющим длительный стаж работы экспертом, выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях в соответствии с методикой исследования, научно обоснованы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая изложенное, суд находит установленным факт реестровой ошибки, в виду чего, требования ФИО7 об установлении реестровой ошибки при установлении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Реестровая ошибка в отношении описания местоположения границ земельных участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Учитывая, что экспертом установлено наличие реестровой ошибки, факт наложения реестровых границ исследуемых участков, судом при исправлении реестровой ошибки и установлении границ участка истца, принимается вариант, предложенный экспертом в экспертном заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при установлении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> в соответствии с заключением экспертизы, каталог координат:

№№ точек

Горизонтальные проложения

Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки

S, м

(Мt), м

<данные изъяты>

---

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.В. Девулина

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты> года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →