Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, а также признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивирует тем, что она / ФИО1/ является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по тому же адресу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, оставшаяся ? доля в праве собственности на жилой дом также принадлежала ФИО2 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., однако в связи с тем, что наследодателем право собственности на указанную долю не было зарегистрировано, что препятствует истице в оформлении наследственных прав во внесудебном порядке. Спорный земельный участок принадлежал ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти последнего являются ФИО5, ФИО6, которые интереса к спорному земельному участку не предъявляли, ФИО1 с момента открытия наследства добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда ходатайство об отложении слушания дела в связи с невозможностью явки в судебное заседание.

Ответчик, ФИО5, в судебное заседание явился, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за истцом право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, возражал против удовлетворения требований о признании права собственности за ФИО1 в порядке приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., который выделялся его / ФИО5/ отцу, поскольку намерен также обращаться в суд с требованиями о признании права собственности на указанный земельный участок, при том, что он /ответчик/ принял наследство после смерти отца.

Ответчик, ФИО6, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о дне слушания дела, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

Третье лицо- представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, отклонив при этом ходатайство последней об отложении слушания дела, учитывая при этом, что истцом не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также в отсутствие ответчика ФИО6 и представителя третьего лица Администрации городского округа Чехов.

Суд, выслушав объяснения явившегося ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по тому же адресу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

При этом ? доли на праве собственности на указанное недвижимое имущество: дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании завещания ее матери ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1/2 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежала ФИО3.

При этом на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему ? долю домовладения по адресу: <адрес> ФИО2 /л.д.33-34 приоб. Гр.дела №/

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом, согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, учитывая, что истец является наследником последней по закону первой очереди, в установленном порядке приняла наследство после смерти матери, а спорное имущество входит в наследственную массу после смерти ФИО2

Разрешая исковые требования о признании права собственности за ФИО1 в порядке приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., суд исходит из следующего.

Постановлением Любучанской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в собственность передан земельный участок по адресу <адрес>, площадью 0,10 га (л.д.38).

Смерть ФИО3 наступила ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу ФИО3 являются ФИО5 - сын, ФИО6 – сын.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Сам факт несения расходов на содержание имущества и пользования указанным имуществом не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на сбереженное имущество, само по себе не является основанием для признания права собственности на это имущество по основанию приобретательной давности.

Пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным в контексте ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

С учетом изложенного, оценивая все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. в порядке приобретательной давности, поскольку отсутствуют необходимые условия, предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности, один из наследников ФИО3 не утратил интерес к спорному земельному участку, не отказался от него, заявил о своих правах на спорное наследственное имущество, то есть приобрел статус носителя имущественных прав в отношении спорного недвижимого имущества, выразил заинтересованность в принятии его по наследству, в то время как ФИО1 не предоставила доказательств наличия всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет. Также истцом не приведено данных, которые бы с достоверностью указывали на то, что у нее имелись основания полагать спорный земельный участок своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>