заочное решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск к ФИО1 Алёне ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ

Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск обратилось в суд с иском к ФИО1 Алёне ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства в размере № руб. № коп., из которой: по арендной плате - № руб№ коп. за № частично, пени - № руб. № коп. за № и № квартал частично, мотивируя свои требования тем, что ответчик уклоняется от принятых на себя обязательств по договору аренды.

Истец – Комитет имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск, представитель ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 Алёна ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д.64), о причинах неявки в суд не известила.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО6о. Подольск (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка№, по которому истец передал, а ответчик приняла за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Договор заключен на срок № лет № месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в приложении №, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты настоящего договора.

Пунктом 5.3 договора аренды установлено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере №% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Приложением № к вышеуказанному договору аренды предусмотрен размер годовой арендной платы - № руб., размер арендной платы за квартал составляет № руб. № коп. (л.д. 9).

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендованного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО6о. Подольск в адрес ответчика, с целью досудебного урегулирования спора, направлена претензия №-исх. с требованием об уплате задолженности по арендной плате за земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени № руб. № коп. (л.д. 15), на которую ответа не последовало.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 4 статьи 65 ЗК РФ статьи 614 ГК РФ основной обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы в порядке и на условиях определенных договором аренды.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени обязательства по оплате задолженности по арендной плате ответчиком не исполнены, а также принимая во внимание, что ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, возражений по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, т.е. не представлены доказательства оплаты задолженности или ее частичного погашения, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Алёны ФИО2 (ИНН №) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере 1 000 528 руб. 68 коп., пени в размере 1 562 руб. 27 коп., а всего 1 002 090 руб. 95 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.