Дело № 2-1007/2023
73RS0001-01-2023-000476-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Кузнецовой О.В.,
при секретаре Ивановой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ФИО8, ФИО9 о прекращении права аренды земельного участка,
установил:
истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (далее – Министерство) обратился в суд с иском о прекращении права аренды на земельный участок площадью 154,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ФИО1 в связи со смертью арендатора. Наследники ФИО2. не обращались в Министерство для расторжения договора аренды, с целью оформления права на указанный земельный участок. Истец просит суд признать вышеуказанный договор аренды земельного участка прекратившим действие в связи со смертью арендатора ФИО3., с исключением из ЕГРН сведений об ограничении прав и обременении земельного участка в виде аренды.
В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.
Представители ответчиков Администрации города Ульяновска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление. От ответчика ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признаёт.
Представители третьего лица Филиала ППК «Роскадастра» по Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 2 Закона Ульяновской области от 03.07.2015 N 85-ЗО "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области" уполномоченный орган в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных в части 1 настоящей статьи полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.
Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области является уполномоченным лицом в части разрешения вопросов по распоряжению в пределах муниципального образования «город Ульяновск» земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена.
Согласно ст.39.8 Земельного кодекса РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательно прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Судом установлено, что земельный участок площадью 154,5 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в аренду ФИО4
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалов наследственного дела наследниками его имущества являются ФИО8, ФИО9, которые Наследники ФИО6 не обращались в Министерство для расторжения договора аренды, с целью оформления права на указанный земельный участок.
Следовательно, надлежащими ответчиками являются ФИО8, ФИО9 Исковые требования они признают.
Признание иска является правом ответчика в соответствии со ст.39 ГПК РФ. В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиками ФИО8, ФИО9 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд принимает признание иска. При таких обстоятельствах исковые требования Министерства к ФИО8, ФИО9 подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований Министерства к Администрации города Ульяновска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области следует отказать.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРН сведений об ограничении прав и обременении вышеуказанного земельного участка в виде аренды.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО8, ФИО9 удовлетворить.
Признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 154,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> прекратившим действие в связи со смертью арендатора ФИО7
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ограничении прав и обременении в виде аренды земельного участка площадью 154,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Администрации города Ульяновска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Кузнецова
В окончательной форме решение изготовлено 27.03.2023.