Дело №
42RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего Оленбург Ю.А.
при секретаре Протасевич Е.С.
с участием прокурора Коровиной Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
15 февраля 2023г.
Дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>
Требования мотивированы тем, что 04.10.2016г. было утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО3, согласно которому ФИО1 в собственность передается квартира по <адрес> Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, полагает, что прав пользования ответчик указанным жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании истец, поддержал заявленные исковые требования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО4, который возражал против заявленных требований.
Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и Винковской Яной В. о разделе совместно нажитого имущества супругов, по условиям которого:
стороны признают за истцом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право единоличной собственности на:двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 48,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу <адрес>
Регистрация права собственности на ФИО1 в Россреестре по <адрес> в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>1, возможна как после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, так и после полного погашения кредитных обязательств и снятия обременения в виде ипотеки перед:
- ОАО КБ Научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Винковской Яной В., ФИО1 и ОАО КБ Научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» на сумму кредита 1485000 рублей.
Право собственности за Винковской Яной В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, считаются прекращенными с момента регистрации определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.
2. Винковская ФИО5 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ:
- передать все экземпляры ключей от всех замков ФИО1 лично в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
- подать документы в паспортный стол ОУФМС (Областное управление федеральной миграционной службы) по <адрес> для снятия с регистрационного учета в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>1.
3. Винковская ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО1 правоустанавливающие документы в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>1.
4. ФИО1 обязуется самостоятельно выплатить из своих денежных средств долговые обязательства супругов, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Винковской Яной В., ФИО1 и ОАО КБ Научно-технического и социального развития «Сибакадембанк», на сумму кредита 1485000 рублей.
Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов прекратить.
24.05.2019г. между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, имеется двое детей.
01.07.2022г. зарегистрировано право собственности истцов на вышеуказанную квартиру на основании соглашения об определении размера долей недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 16.05.2022г.
Из поквартирной карточки усматривается, что ответчикФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по <адрес> в качестве прежнего жильца.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она является подругой истцов, часто бывает у них в гостях, бывшую жену истца она никогда не видела, в квартире только вещи истцов и их детей, вещей посторонних людей в квартире нет.
Право собственности ФИО3 на квартиру по <адрес>1 прекращено, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в квартире по <адрес>1 отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истцов, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
С учетом изложенного в пользу истца ФИО1 с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 600 руб., подтвержденные квитанцией.
Суду была представлена квитанция, подтверждающие оплату истцом услуг юриста за составление искового заявления 4000 руб., консультирование 2000 руб.
Указанная сумма представляется завышенной с учетом сложности дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в меньшем размере, а именно 1500 руб. Расходы за консультирование взысканию не подлежат, так как, сведений о том, что данная услуга оказывалась отдельно, не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Винковскую ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с Винковской Яны В. в пользу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы по оплате госпошлины 600 рублей, за составление искового заявления 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Оленбург Ю.А.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Оленбург Ю.А.