Гр.д.№2-889/2025

УИД 56RS0007-01-2025-001778-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,

при секретаре Мастяевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан" о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, указывая на то, что ее родители отец - ФИО1 и мама ФИО2 были зарегистрированы и постоянно проживали в <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данный дом принадлежал Самарскому отделению Куйбышевской железной дороги и как работникам дороги был предоставлен родителям в качестве служебного жилья.

В 2002 году на основании заявления матери в комиссию по приватизации жилья Куйбышевской железной дороги с ней был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно договору Безымянская дистанция гражданских сооружений передала (с последующим снятием с баланса), а мать приняла вышеуказанную квартиру.

Таким образом, мать стала собственником данной квартиры, но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке она не успела.

ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 скончалась.

Завещания она не составляла. После ее смерти открылось наследство в виде денежного вклада, но так как она не зарегистрировала право собственности на квартиру, квартира не вошла в наследственную массу.

Так как право собственности не было оформлено, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> на основании постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ и постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ стала принадлежать муниципальному образованию «город Бугуруслан».

После смерти матери она и ее семья фактически проживали и пользовались квартирой, оплачивали все коммунальные услуги, производили за свой счет ремонт, поддерживали квартиру в надлежащем состоянии, предприняли все меры по сохранению имущества умершей матери и защите его от посягательств третьих лиц, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства.

В 2025 г. она была приглашена в комитет по управлению имуществом города, где ей сообщили, что дом принадлежит муниципальному образованию «г.Бугуруслан», и ей необходимо переоформить на себя право собственности.

Просила признать за ней, ФИО3, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Протокольным определением суда от 14 августа 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан", в качестве третьего лица – ОАО "Российские железные дороги".

В судебное заседание истец, представители ответчиков, третьего лица не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дело просил рассмотреть в их отсутствие. От представителей ответчиков в дело представлены письменные возражения на иск, в которых указывают на то, что истец не представила доказательств совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследство, а также что дом признан аварийный постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ. От представителя третьего лица ОАО «РЖД» представлен письменный отзыв на иск, в которых пояснил, что ранее указанный многоквартирный дом находился на балансе Безымянской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения ФГУП «Куйбышевская железная дорога» -МПС РФ. На основании решения арбитражного суда Оренбургской области от 30 июня 2008 года администрация муниципального образования «город Бугуруслан» приняла в муниципальную собственность 35 жилых домов от ОАО «РЖД», в том числе и вышеуказанный разъезд. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО2, видно, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ее дочь ФИО3, и получила свидетельства о праве на наследство по закону на неполученную пенсию и денежный вклад.

Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2 обратилась в комиссию по приватизации жилья Куйбышевской железной дороги с заявлением о передаче ей в собственность <адрес> км. По договору на передачу квартир в собственность граждан <адрес>, находящаяся в <адрес>, <адрес> км, <адрес>, Безымянской дистанцией Куйбышевской железной дороги передана ФИО2 с составом семьи <данные изъяты> чел. Данный договор и переход права собственности в установленном порядке зарегистрированы не были.

В п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поэтому суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на спорную квартиру.

При этом доводы ответчиков о том, что истцом не представлено доказательств совершения ею фактических действий по принятию наследства суд находит необоснованными, поскольку в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство на другое имущество.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Кроме того, из паспорта истца усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.

Доводы представителя ответчика о том, что постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, не имеют значения для настоящего спора, поскольку истец просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО2, которая приобрела спорную квартиру в 2002 году на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с ее прежним балансодержателем, т.е. еще до признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области, комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан" о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, по праву наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 8 сентября 2025 года.