УИД:68RS0003-01-2021-001955-21

№2-43/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Пантелеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе в натуре, встречное исковое заявление ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и выделе в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре и признании за ним право собственности на часть жилого дома площадью 52.4 кв.м. и земельный участка площадью 419 кв.м. расположенных по адресу: .

В иске указано, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 59/100 доли жилого дома, площадью 85,7 кв.м., с кадастровым номером: , расположенного по адресу: .

ФИО2 принадлежит - 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, жилой дом площадью 85,7 кв.м с кадастровым номером: находится в общей долевой собственности.

Между участниками общей долевой собственности фактически сложился порядок пользования жилым домом. В указанном жилом доме две изолированные части, с отдельными оборудованными входами. Выделяемая часть жилого , по фактическому пользованию принадлежит: ФИО1 На сегодняшний день возникла необходимость произвести выдел в натуре своей части жилого дома.

Выделяемое в натуре жилое помещение площадью всех помещений 58.00 кв.м., в том числе общей площадью (отапливаемой) площадью 52.40 кв.м, имеет

отдельный вход; индивидуальное инженерное оборудование: отопление,

водопровод, канализацию, газоснабжение, электроснабжение.

Часть жилого дома, является изолированным (обособленным), имеет отдельный вход, отдельно от смежного жилого помещения, имеет индивидуальное инженерное обеспечение с приборами учета и может функционировать (эксплуатироваться) автономно без дополнительной реконструкции как самостоятельный объект.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 710 кв.м, с кадастровым номером: . В соответствии с выпиской из ЕГРН от 9 марта 2021 г. № КУВИ- ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 59/100 доли земельного участка, ФИО2 - 36/100 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, право общей долевой собственности на оставшуюся долю земельного участка также принадлежит 6.

Таким образом, исходный земельный участок площадью 710 кв.м с кадастровым номером: находится в общей долевой собственности собственников жилого дома.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском о выделении ей в натуре 41/100 долей в праве собственности на жилой дом, прекратив право общей долевой собственности на указанную долю, состоящего из жилого помещения, общей площадью 35,1 кв.м. и земельного участка площадью 291 кв.м. расположенных по адресу: , согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 09.06.2022.

В иске указано, что она является собственником 41/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 710 кв.м, с кадастровым номером и 41/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 85,7 кв.м, с кадастровым номером . Указанное недвижимое имущество расположено по адресу: .

Истец/ответчик и ответчик/истец в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, встречные исковые требования, с учетом уточнений, признала, о чем представила заявление.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании встречный иск, с учетом уточнений, поддержал, исковые требования ФИО1 признал.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности ФИО6 оставила вопрос о разрешении исков на усмотрение суда, поскольку принятым решением права администрации г. Тамбова Тамбовской области не затрагиваются.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку в силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей.

Между собственниками домовладения, расположенного по адресу: , сложился фактический порядок пользования домовладением и земельным участком и в настоящее время спор между истцом и ответчиком о пользовании земельным участком отсутствует.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом того, что истец и ответчик признали иск и суд принял признание иска, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 52.4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, , состоящую из комнат указанных в техническом плане помещения, подготовленном ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 04.10.2007.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 419 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 09.06.2022.

Выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, , состоящую из комнат , указанных в техническом плане, подготовленном ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 04.10.2007.

Выделить в натуре и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 291 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, , согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 09.06.2022.

Право общей долевой собственности прекратить

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения.

Судья Колимбет С.В.

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2022 года.

Судья Колимбет С.В.