РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2023 года пгт Безенчук
Самарская область
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре – Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-873/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к ФИО2 требуя, признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обосновании иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрирован ФИО2 Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Место жительство ФИО2 ей не известно. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела или о рассмотрении дела без своего участия, причины не явки суду не сообщались.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщались.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.
Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что истец является соседкой его сына. ФИО2 никогда не видел, в спорном доме он никогда не проживал, его вещей также в доме нет.
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знакома с истцом с 2015 года, являются соседями. Ответчика давно не видели.
Выслушав пояснения истца, заслушав показания допрошенных свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).
Согласно справки выданной МБУ м.р. Безенчукский МФЦ от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.31).
Ответчик на момент рассмотрения дела членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, совместно с истцом не проживает, что подтверждается пояснениями истца и показаниями допрошенных свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.
Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником.
Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик в квартире истца не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Указанные обстоятельства не опровергаются ответчиком, доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2023г.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области Ю.В. Перцева