Дело № 2-2282/2022
УИД: 76RS0023-01-2022-002969-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г.
г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Донцовой Н.С., при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил :
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн. 52. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 41842,12 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 23809,65 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 1837,36 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 16195,11 руб. Сумма задолженности по оплате пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. составляет 20591,94 руб. Представленные сведения о начислении пени расшифровывают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г.) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся с сентября 2017 г. по январь 2022 г. Просит:
- взыскать с пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, комн. 52 в общей сложности в размере 41842,12 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 23809,65 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 1837,36 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 16195,11 руб.,
а также пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 20591,94 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2073,02 руб., а всего взыскать 64507,08 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещалась судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту регистрации – АДРЕС, комн. 2. Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн. 52, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).
Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 41842,12 руб., из которых:
- по оплате за содержание и ремонт жилья – 23809,65 руб.,
- по оплате горячего водоснабжения и отопления – 1837,36 руб.,
- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 16195,11 руб.
Суд соглашается с расчетом задолженности, полагая, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 41842,12 руб. подлежат взысканию с ответчика, при этом учитывает то, что решения об ином порядке внесения платежей суду не представлено.
Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом указана за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. и составила 20591,94 руб., однако расчет пеней предоставлен с сентября 2017 г.
Предметом спора является образовавшаяся у ответчика задолженность перед истцом по оплате за ЖКУ строго за определенный период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. Требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период, предшествующий июлю 2019 г., истцом в рамках настоящего дела не заявлено. Задолженность ответчика за иной период не является предметом спора и не подлежит исследованию судом и доказыванию. По данному делу наличие или отсутствие у ответчика какой-либо задолженности за иной период не является юридически значимым.
Учитывая, что при определении размера пени, в расчете истца пени исчислены на сумму задолженности, в том числе, за период, предшествующий заявленному, суд приходит к выводу, что данный расчет, задолженности порочен.
В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяносто дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание заявленную истцом к взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. с ответчика до 5000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени, полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Кроме того, истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.
При взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд учитывает, что расчет пени, представленный истцом, явно не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1605,26 руб. из расчета взысканной судом суммы.
Таким образом, в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г.:
- 23809,65 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 1837,36 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 16195,11 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 5000 руб. – пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства,
- 1605,26 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 48447,38 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
решил :
Взыскать с ФИО1 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт гражданина РФ: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Красноперекопским РОВД АДРЕС) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г.:
- 23809,65 руб. – по оплате за содержание и ремонт жилья,
- 1837,36 руб. - по оплате горячего водоснабжения и отопления,
- 16195,11 руб. - по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг,
- 5000 руб. – пени за период с 01.07.2019 г. по 28.02.2022 г. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства,
- 1605,26 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 48447,38 руб. (Сорок восемь тысяч четыреста сорок семь рублей 38 копеек).
Решение может быть обжаловано ответчиками в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, затем сторонами в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.С. Донцова