Дело № 2-1522/2023

64RS0046-01-2023-001236-31

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Гараниной И.О.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Силкине В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что указанная квартира находится у нее в собственности. С 15 апреля 2021 г. с ее согласия в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который приходится ей двоюродным братом. В данную квартиру он никогда не вселялся, не проживал, его вещей в квартире нет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, пояснив, что ответчик продал свой дом, приобрел нежилое помещение. Необходимость регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчик обосновал тем, что иначе ему не удавалось оформить кредитный договор. ФИО2 обещал, что регистрация будет иметь временный характер, что в дальнейшем с регистрационного учета по адресу: <адрес>, он снимется, однако до настоящего времени этого не сделал. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не представило.

С учетом изложенного, и положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения явившегося лица, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Исходя из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлена ФИО1 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек: ФИО1, ФИО5 и ФИО6

Из справки формы № 1, представленной ЖСК «Гранит-84» следует, что квартире, расположенной по адресу г. № 13, кв. 77, зарегистрированы и проживают ФИО1, ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Из доводов истца и допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 следует, что ФИО2 в данную квартиру никогда не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей в данной квартире нет, на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета отвечал отказом.

Учитывая изложенные обстоятельства и положения закона, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу не могут быть удовлетворены судом, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО2 ИНН № жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2023 г.

Судья подпись Т.Г. Гамидова