УИД50RS0010-01-2025-002662-80

Дело № 2-3451/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-Строй Союз» об обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании излишне оплаченных денежных средств, обязании внести изменения в форму единого платежного документа и предъявлять его к уплате в определенный период времени,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого, с учетом последующих уточнений, следует, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> потребителем коммунальных услуг. Управляющей домом организацией является ООО «Арх-Строй Союз», лицом, осуществляющим начисление платы за коммунальные услуги, является ООО «МосОблЕИРЦ». В квитанции за ноябрь 2024 года указана сумма начислений 2 526 рублей 64 копеек, при этом указана сумма произведенной к указанному времени переплаты в размере 3 270 рублей 62 копеек. С учетом переплаты, начисления должны были быть минусовые, вместе с тем, ему выставлена сумма к оплате в размере 248 рублей 44 копеек, которая им была оплачена. В последующие месяцы ООО «МосОблЕИРЦ» также указывала в платежных документах подлежащую уплате сумму, превышающую фактически произведенные им платежи. В результате его переплата за ЖКУ за период с 01.11.2024 года по 30.09.2025 год составила 3 523 рубля 47 копеек. Учитывая то, что единый платежный документ не содержит в себе сведений о фактически внесенных им платежах, а согласно примерной формы платежного документа, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 года № 43/пр, предусмотрена графа «аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа включительно)», полагает, что данная графа должна быть добавлена в ЕПД. Кроме того, согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Показания по ИПУ подлежат передаче в период с 20 по 25 число текущего месяца. Между тем, ЕПД ему предоставляется в 10-х числах текущего месяца, в частности 14-го числа, что исключает расчет начислений по ИПУ, данные по которым подлежат принятию в 20-х числах текущего месяца, а также оплату им ЖКУ до 10-го числа за предшествующий месяц.

Просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2024 года по 30.09.2025 год; взыскать в его пользу сумму переплаты в размере 3 523 рублей 47 копеек; обязать ответчиков направлять ему платежные документы в период с 26 числа текущего месяца до 01 числа включительно, следующего за расчетным; дополнить ЕПД графой «авансовые платежи» или «сведения о платежах за предыдущие периоды» и взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы, состоящие из почтовых расходов в размере 384 рублей 04 копеек, расходов по заправке картриджа в размере 800 рублей и расходов по приобретению бумаги в размере 349 рублей.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков им третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. От представителя ООО «МосОблЕИРЦ» поступили письменные возражения по иску, из содержания которых следует, что ответчик является платежным агентов, не участвует в оказании истцу услуг, не является стороной отношений между истцом и поставщиками услуг, не оказывает самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств от Плательщиков, которые не аккумулируются на счетах ЕИРЦ а сразу «расщепляются» по поставщикам соответствующих коммунальных услуг. Начисления платы за ЖКУ производятся на основании информации полученной от Управляющей/Ресурсоснабжающей организации в письменной форме. Все изменения и корректировки осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» только после письменного согласования таких изменений Поставщиками услуг, что предусмотрено заключенными с ними договорами.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 18.11.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Управление общим имуществом собственников помещений данного жилого дома, осуществляет ООО «Арх-Строй Союз» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 16.12.2020 года.

11.05.2021 года между истцом и ООО «Арх-Строй Союз» заключен договор управления многоквартирным домом № К-20-23, по условиям которого: в обязанности Управляющей организации входит, в том числе, предоставление собственникам посредством размещения в почтовых ящиках или в электронном формате в государственной информационной системе ЖКХ платежных документов (квитанций) для внесения платы за услуги непозднее 15-го числа каждого месяца; в обязанности Собственника входит, в том числе, предоставлять Управляющей организации показания ИПУ за отчетный месяц в срок с 20 по 25 число каждого месяца. При этом предусмотрено внесение платы Собственником за работы (услуги) ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем на основании платежного документа, предоставляемого Управляющей организацией ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца (п.п. 3.1.8, 4.1.10, 5.6).

01.07.2020 года между ООО «Арх-Строй Союз» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого в обязанности ООО «МосОблЕИРЦ» входит, в том числе, ежемесячно производить начисления платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилищно-коммунальные услуги; формировать ЕПД с отражением в нем строк начислений за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги в отношении Плательщиков, указанных Управляющей организацией в соответствии с формой, указанной в Приложении №1 к Договору; в срок до 14 числа каждого месяца обеспечить доставку ЕПД на бумажном носителе в Управляющу организацию для доставки Плательщикам; принимать от ФИО2 плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией и отраженные в ЕПД; ежедневно производить «распределение» платежей, поступивших от Плательщиков ; перечислять принятые платежи согласно указаниям Управляющей организации; осуществлять корректировки начислений Плательщикам за жилищно-коммунальные услуги; осуществлять перерасчет сумм, подлежащих оплате Плательщиками за коммунальные услуги на основании документов, являющихся основанием для изменения размера платы и вносить соответствующие изменения в базу данных (п.п. 2.1.1, 2.1.2., 2.1.4.2, 2.1.6, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.12).

01.12.2018 года между ООО «МосОблЕИРЦ» и МУП «Балашихинский водоканал» заключен договор об организации расчетов за коммунальные услуги, по условиям которого, ООО «МосОблЕИРЦ» обязано, в том числе, в последний календарный день расчетного периода разместить в платежных терминалах ЕПД. В срок до 10 числа каждого месяца обеспечить доставку ЕПД Плательщикам; ежедневно производить «перераспределение» платежей, поступивших от Плательщиков за коммунальные услуги; перечислять принятые платежи согласно указаниям РСО; осуществлять корректировки начислений Плательщикам за коммунальные услуги и осуществлять перерасчет сумм, подлежащих оплате Плательщиками (п. п. 2.1.4, 2.17, 2.1.10, 2.1.12).

Из представленных истцом единых платежных документов, следует, что ему производились начисления, превышающие сумму произведенных им оплат, в результате чего, у истца имеется переплата по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2024 года по 30.09.2025 года в размере 3 523 рублей 47 копеек (за указанный период времени истцу по всем ставкам начислено 29 348 рублей 25 копеек, а оплачено истцом 32 871 рубль 72 копейки, при отсутствии у истца задолженности по оплате ЖКУ за предшествующие периоды).

Поскольку начисления производит ООО «МосОблЕИРЦ» в силу обязанностей, предусмотренных заключенным с ООО «Арх-Строй Союз» договором, это же юридическое лицо производит корректировки и перерасчет начислений, суд находит подлежащим обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 90227-732, учтя переплату ФИО1 по состоянию на сентябрь 2025 года в размере 3 523 рублей 47 копеек.

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчиков суммы переплаты в размере 3 523 рублей 47 копеек, суд не усматривает, поскольку все поступившие от Плательщиков денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ООО «МосОблИЕРЦ» перечисляет поставщикам услуг, полученные от Плательщиков денежные средства не принадлежат ООО «МосОблЕИРЦ». Кроме того, взыскание излишне внесенных платежей положениями Жилищного Кодекса РФ не предусмотрено.

Также не находит суд оснований и для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению истцу ЕПД в период с 26 – го числа текущего месяца по 01-е число следующего месяца за расчетным, поскольку данное требование противоречит условиям, как заключенного между истцом и ООО и «Арх-Строй Союз» договора управления многоквартирным домом, так и заключенным между РСО и ООО «МосОблЕИРЦ» договорам, которые не отменены, не изменены и не признаны недействительными.

Не подлежит удовлетворению и требование истца о внесении изменений в форму ЕПД, путем добавления графы о внесении Плательщиком авансовых платежей.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, которая содержит в себе 12 пункт «задолженность за предыдущие периоды/ аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа расчетного периода включительно)».

Между тем, содержание формы ЕПД является примерным. Указанный Приказ не содержит императивных требований к форме ЕПД, содержание которого утверждено ООО «Арх-Строй Союз» и ООО «МосОблЕИРЦ». Форма единого платежного документа является неотъемлемой частью договора, заключенного между ответчиками (Приложение №1). Без изменения условий договора, не представляется возможным изменить содержание формы ЕПД.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных истцом документов следует, что им понесены расходы по направлению ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» копии иска в размере 384 рублей 04 копеек; расходы по приобретению бумаги «SvetoCopy «Classic» формата А4, количество листов в упаковке 500 в размере 349 ркбелй и расходы по заправке картриджа в размере 800 рублей.

Учитывая то, что не все 500 листов бумаги и не весь картридж были использованы истцов в рамках рассмотрения данного дела, суд находит подлежащим взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу истца фактически понесенные им расходы исходя из количества предоставленных истцом документов, сделанных по количеству участников процесса (49 листов), разумности использования картриджа и находит подлежащим взыскать судебные расходы в размере 818 рублей 24 копеек: 384,04 + 34,20 (49 х 349 : 500) + 400 (800:2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт серии №) к ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН<***>) и ООО «Арх-Строй Союз» (ИНН <***>) об обязании произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании излишне оплаченных денежных средств, обязании внести изменения в форму единого платежного документа и предъявлять его к уплате в определенный период времени – удовлетворить частично.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 90227-732, учтя переплату ФИО1 по состоянию на сентябрь 2025 года в размере 3 523 рублей 47 копеек.

Взыскать с ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 818 рублей 24 копеек.

В иске ФИО1 к ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-Строй Союз» о взыскании излишне оплаченных денежных средств, обязании внести изменения в форму единого платежного документа и предъявлять его к уплате в определенный период времени, а также взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2025 года