51RS0021-01-2022-001159-53 Дело № 2-1057/2022
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2022 года ЗАТО г. Североморск
Североморский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Приваловой М.А.,
при помощнике судьи Павловой В.К.,
с участием помощника прокурора Малышевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***,, указав в обоснование иска следующее.
Истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 14.03.2002. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, однако из квартиры выехала, личных вещей в ней не имеет, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей, членом семьи не является, общего бюджета и предметов быта с истцом не имеет, что и послужило основанием для подачи в суд настоящего иска в соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление в котором просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и рассмотреть дело без её участия.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения, в связи с проживанием в ***, просила о рассмотрении дела без ее участия. Мнение по существу заявленных требований не высказала.
Третье лицо
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
С учетом положений ст. 10, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений. Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Правообразующая составляющая возникновения права пользования жилым помещением - вселение и проживание в жилище. Она является основной, так как позволяет реализовать цель, для которой предоставляется жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
С учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
По материалам дела следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ***, в *** (2/3 доли). Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована с 24 июля 1998 года. При этом по пояснений истца, указанных в иске, установлено, что ответчик с 2018 года в принадлежащей истцу квартире не проживает связи с выездом в постоянное место жительства в Республику Беларусь, каких либо вещей в квартире не имеется, намерений о вселении в квартиру не высказывала, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
То есть ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого дома, коммунальных и иных расходов за него не оплачивала, бремя по содержанию жилья не несла, вещей в жилом помещении нет, т.е. фактически утратила право пользования им, сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком, надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, как и каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда, временном выезде ответчика из дома, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении действиями истца возможности ответчику пользоваться указанным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждаются и пояснениями ответчика, изложенными в отзыве на исковое заявление.
Кроме того, из возражений ответчика, относительно исполнения судебного приказа, вынесенного 03 ноября 2020 г. мировым судьей судебного участка №1 Мурманской обл. г. Североморск по заявлению Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 (гражданское дело №2-4100/2020) следует, что она в период с 2010 г. по настоящее время по адресу: *** не проживала в виду отъезда на постоянное место жительства в республику Беларусь, где и проживала и оплачивала коммунальные услуги с 30.05.2011 г. по 20 марта 2018 г..
Также в возражениях указано, что с 1 сентября 2010 г. по 27 июня 2013 г. ответчик находилась на обучении в учреждении образования «Минский государственный профессиональный лицей № 6 приборостроения» на очной форме обучения.
В 2013 году переехала в Санкт- Петербург где жила и работала. При этом с 15 сентября 2018 г. по 11.09.2020 г. была зарегистрирована по месту жительства в г. Санкт – Петербург.
С 11.09.2020 по настоящее время проживает в *** в собственном доме.
Анализ приведенных выше положений законодательства, фактических обстоятельств дела и имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, право пользования жилым помещением утратил, а его регистрация носит формальный характер.
В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
С учетом вышеприведенных положений законодательства суд приходит к выводу, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ отсутствуют. При этом суд также учитывает, что ответчик с 2018 года в спорном жилом помещении не проживает и на пользование им не претендует.
На основании изложенного, в связи с прекращением у ответчика статуса члена семьи собственника жилого помещения, суд удовлетворяет требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***
Истец является собственником жилого помещения, соответственно, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании квартирой и защите своих нарушенных прав установленными жилищным законодательством способами.
Вместе с тем, поскольку ФИО2 выехала из спорного жилого помещения и не проживает и нем, суд отказывает в удовлетворении требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования, владения является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных судом обстоятельствах, вышеуказанных положений законодательства ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Соответственно требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 50, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ФИО3 *** года рождения, уроженку *** (Якутия), утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** ул., ***.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Привалова