УИД 77RS0009-02-2022-008760-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6572/2022 по иску СНТ «Толстопальцево-5» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Толстопальцево-5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик являлся собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ, с к/н 50:26:0170510:29 и 50:26:0170510:48, до 06.11.2019 и 07.11.2019 соответственно. Ответчик членом СНТ не являлся. С учетом принятой на 2017-2018 сметы , задолженность ответчика по обязательным платежам, установленным в протоколе общего собрания от 04.05.2019, составила сумма, которая до настоящего времени им не погашена. Неисполнение указанной обязанности явилось основанием для начисления процентов и пени, обращения в суд с иском.

Представитель истца СНТ «Толстопальцево-5» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду представлены протоколы общих собраний, а также финансово-экономическое обоснование взимаемых сумм.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и возражений либо отзыва на иск суду не представлено.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по сумме, подлежащей взысканию, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик являлся собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ, по адресу: адрес, у адрес Толстопальцево-5, с к/н 50:26:0170510:29 (уч. 703) и 50:26:0170510:48 (уч. 715), до 06.11.2019 и 07.11.2019 соответственно. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик членом СНТ не являлся.

Истец указывает, что ответчиком не уплачиваются обязательные взносы в порядке, установленном протоколами общих собраний, т.е. не исполнялась надлежащим образом обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества в границах СНТ в период владения участками.

С учетом принятой на 2017-2018 сметы, задолженность ответчика по обязательным платежам, установленным в протоколе общего собрания от 04.05.2019, составила сумма

До настоящего времени ответчик в полном объеме задолженность не оплатил. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и в материалы дела не представлено сведений о полном погашении задолженности.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Юридически значимым обстоятельствами суд считает наличие в собственности у ответчика земельного участка, и как следствие этого, возникновение обязанностей, предусмотренных федеральным законодательством, а также период неисполнения обязанностей, размер суммы взносов и процентов, подлежащих взысканию.

Расчет размера суммы обязательных взносов стороной истца представлен суду и произведен на основании приходно-расходных смет за 2017-2018 год, утвержденных решениями общих собраний членов СНТ «Толстопальцево-5». Оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов судом не установлено, а сторонами суду таких доказательств не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере сумма, рассчитанной до 05.11.2019 исходя из 1% от суммы задолженности, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные до 05.11.2019 в размере сумма

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с расчетом суммы неустойки, приведенным истцом, признает его арифметически верным, однако, учитывая несоответствие суммы задолженности последствиям нарушения обязательства , считает возможным уменьшить их размер до сумма

В части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами сверх начисленной неустойки суд отказывает истцу, поскольку двойной размер ответственности за одно и тот же нарушение противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Толстопальцево-5» сумму задолженности в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.