Гражданское дело №...
54RS0№...-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При секретаре Дьяченко Т.А.
с участием помощника прокурора Захаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, просила снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своего требования указала, что она является собственником жилого помещения.
Ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут, намерений пользоваться квартирой не имеют, в связи с чем, истец просит признать их утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.
В судебном заседании истец и его представитель доводы, изложенные в иске, поддержали, настаивали на удовлетворении заявленного требования.
Ответчики в суд не явились, были извещены по адресу места регистрации. Доказательств уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
По данному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Полагая, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, последний обратился с данным иском в суд.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право собственности истца на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.3 Договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Продавец обязуется в течение двух месяцев снять данных граждан с регистрационного учета.
Условия договора не выполнены, ответчики с регистрационного учета не сняты.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен, что жилое помещение является личным имуществом истца. Стороны членами семьи не являются. Ответчики в квартире не проживают, намерений пользоваться помещением не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. По условиям договора купли-продажи, ответчики в течение двух месяцев, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ должны были осуществить снятие с регистрационного учета, что не сделали.
Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчик суду не представил.
Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.