Решение по делу № 2-310/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-310/2025

№

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Гаджиевой Л.Ф.,

при секретаре – Нажаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Диполь» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Диполь» о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Диполь» был заключен договор аренды имущества № Согласно условиям договора аренды, ООО «Диполь» приняло на себя обязательство по оплате аренды имущества, однако свои обязательства нарушает и имеет значительную задолженность по исполнению обязательств. У ООО «Диполь» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в общей сумме 166 519,56 рублей. В соответствии с п.3.3 арендная плата вносится не позднее 15 числа текущего месяца за текущий месяц (предоплата). В соответствии с пунктом 3.1 договора и приложения № к нему стоимость аренды имущества составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Истец направил ответчику претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. В ответ на претензии ответчик направил истцу договор о реструктуризации задолженности, тем самым, признавая долг. Договоры истцом были отклонены, поскольку содержали неприемлемые условия. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166 519,56 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины 5 995,58 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель - ФИО2 не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Диполь» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1, 4 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Арендодатель) и ООО «Диполь» (Арендатор) заключен договор аренды имущества № сроком на 10 лет в отношении объектов недвижимости, согласно которому арендодатель передает во временное возмездное пользование объекты недвижимости, а именно:

<данные изъяты>

Пунктом 3.3. договора аренды имущества предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за текущий месяц (предоплата).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель изменен на ФИО1 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Диполь» от ФИО1 направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Сумма арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, согласно уведомлению об изменении арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ, которое является неотъемлемой частью договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 в отношении объектов недвижимости указанных в уведомлении об изменении арендной платы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН <данные изъяты>

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачена, о чем свидетельствуют претензии ФИО1, направленные в ООО «Диполь» ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В ответ на претензии ООО «Диполь» обратился к ФИО1 о подписании договора о реструктуризации задолженности, однако стороной истца указанный договор не подписан.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору аренды объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 166 519,56 рублей <данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований усомниться в правильности произведенного расчета, учитывая, что ответчик с данным расчетом согласен, у суда не имеется.

Таким образом, задолженность ответчика по внесению платежей по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 166 519,56 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств внесения арендной платы за недвижимое имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166 519,56 рублей.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ООО «Диполь» следует взыскать понесенные истцом по делу судебные расходы в виде возврата уплаченной государственной пошлины в размере 5 995,58 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Диполь» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ООО «Диполь» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, <данные изъяты> задолженность по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в сумме 166 519,56 рублей, возврат государственной пошлины в размере 5 995,58 рублей, а всего 172 515,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<данные изъяты>