Дело № 2-2464/2022

УИД 04RS0018-01-2022-002892-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Цыбиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Верхнеудинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Обращаясь с иском к ФИО1, истец ООО «УК Верхнеудинск» просит взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 50 721, 62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 860, 82 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: . На основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО «УК «Верхнеудинск». Ответчик имеет задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 50 721, 62 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность за спорный период в размере 50 721, 62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 721, 64 руб.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

При таких обстоятельствах и учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя так же плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Из пояснений представителя истца и представленных в материалы дела документов следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу:

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: от 06.03.2018 управляющей организацией является ООО «УК «Верхнеудинск».

Представленными в материалы дела документами подтверждено то обстоятельство, что обязательства по внесению платы за содержание общего имущества за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 ответчиком надлежащим образом не исполнялись, размер задолженности ответчика за спорный период времени составляет 50 721, 62 руб.

Расчет задолженности судом принимается как верный, поскольку ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен.

Ответчик участия в судебном заседании не принял, в нарушение ст. 56 ГПК РФ своих доводов и возражений по иску не представил, каких-либо доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, необоснованности заявленных требований, а также иного расчета задолженности суду не представил.

При этом суд учитывает, что исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не реализовавшее свои процессуальное права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1 721, 69 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Верхнеудинск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Верхнеудинск» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.03.2018 по 31.03.2021 в размере 50 721, 62 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 721, 64 руб., всего 52 443, 26 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.08.2022.