Решение по делу № 2-667/2023 от 17.04.2023

дело № 2-667/2023

26RS0008-01-2023-000748-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 17 апреля 2023 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Лобовой В.К.,

помощника прокурора Буденновской межрайонной прокуроры - ФИО5,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО7,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Будённовский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 66,6 кв.м,, расположенный по адресу; <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 139509 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее внук - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Но по указанному адресу регистрации он никогда не проживал, личных вещей его в доме нет никаких, ключей от дома не имеет, выехал сразу и добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил.

Ответчик коммунальные услуги никогда не оплачивал, в ремонте и содержании дома не участвовал. Все расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг, несет истец. На ответчика в связи с его регистрацией в жилом доме истца начисляются коммунальные платежи за вывоз ГКО (твердых коммунальных отходов), которые оплачиваются истцом.

На имя ответчика по адресу регистрации приходит почтовая корреспонденция, почтовые и налоговые уведомления, судебные письма и письма от приставов, которые он не получает, неоднократно уже приходили приставы-исполнители.

Так как у истца нет сведений, о фактическом месте жительства ответчика, он не имеет возможности предоставить в Отдел жилищных субсидий данные о месте работы и доходе ответчика, и, следовательно, теряет возможность получать льготы по предоставлению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеет возможности произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, что нарушает права истца.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Добровольно и самостоятельно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, с бабушкой не общается, в гости не приезжает.

По общему правилу, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является его заявление, однако законодательством предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета без согласия гражданина, в том числе в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г. гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В рамках досудебного урегулирования по адресу регистрации ответчику было направлена претензия с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, но ФИО2 почтовую корреспонденцию по адресу регистрации не получает, что подтверждается почтовыми квитанциями и данными с сайта Почты России.

На основании ч. 1.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещении осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истица ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному адресу надлежащим образом. Уважительных причин своей неявки не представил, об отложении слушания дела не просил.

Для защиты интересов ответчика ФИО2 в судебном заседании, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был привлечен адвокат ФИО8, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного слушания не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч. 1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, помощника Буденновского межрайонного прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, стороны по делу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом площадью 66,6 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.Л.д.8-9, 10-13

Согласно представленной домовой книги на домовладение № по <адрес> края ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ Л.д.14

При этом в судебном заседании установлено, что начиная с даты прописки, ответчик в спором домовладении не проживал, личных вещей его в доме нет, из указанного домовладения ответчик выехал сразу после происки.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако на сегодняшний день, данное требование ответчиком не исполнено.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГС, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком каких - либо договорных обязательств по предоставлению жилья не существует, в спорном домовладении ответчик длительное время не проживает, прекратил с истицей семейные отношения и уехал в другой город.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора найма или ином правовом основании.

Анализируя фактические обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. не имеет, что соответственно влечет прекращение права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Кроме того наличие регистрации ответчика создает препятствия ФИО1 при реализации права, а также распоряжению указанным недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным но адресу <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО2 право в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.

ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Озеров В.Н.