Дело № 2-1495/2023

УИД 19RS0002-01-2023-001697-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи от 7 сентября 2014 года на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: *** и признании за ФИО1 права собственности на данное недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приобрел у ФИО2 названное имущество по расписке от 7 сентября 2014 года, однако последний уклоняет от государственной регистрации перехода права.

В судебное заседании представитель истца ФИО3 просила оставить исковое заявление без рассмотрения.

В судебное лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru), истец направил своего представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания оставления искового заявления без рассмотрения предусмотрены ст. 222 ГПК РФ. Требуя оставления искового заявления без рассмотрения, сторона истца не привела оснований для этого, судом таких оснований также не установлено, в связи с чем в удовлетворении заявления следует отказать.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя (п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (пункт 1).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2).

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», недопустимо совершение действий по подготовке дела к судебному разбирательству до его возбуждения в суде (до принятия заявления). В стадии возбуждения гражданского дела возможно лишь согласно положениям главы 12 ГПК Российской Федерации применение статьи 134 (отказ в принятии заявления), 135 (возвращение заявления), 136 (оставление заявления без движения).

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:02:010338:48 и жилой дом с кадастровым номером 19:02:010338:129, расположенные по адресу: ***, ни за кем не зарегистрировано.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом было предложено стороне истца представитель доказательства, что ФИО2 является собственником вышеназванного недвижимого имущества, однако такие доказательства не представлены.

Следовательно, суду не представлено доказательств, что сделка, признать которую действительной просит истец, затрагивает его права, свободы или законные интересы, повлечет переход права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку стороной истца не представлено доказательств нарушения прав со стороны ответчика сделкой, которую просит признать действительной, имеются предусмотренные законом основания для прекращения производства по настоящему делу.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 220, 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления об оставлении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, признании права собственности без рассмотрения – отказать.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, признании права собственности, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить ФИО1 из бюджета уплаченную при подаче иска по чеку по операции от 20 июня 2023 года в размере 8 000 руб., ФИО4.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.П. Немков