УИД: 61RS0006-01-2022-005415-96

Дело № 2-5185/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворсиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Твой Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Твой Дом» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не является членом ТСН «Твой Дом» и ведет садоводство для своих нужд в индивидуальном порядке.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Уставом ТСН «Твой Дом» в п. 9.3 указано о том, что собственники земельных участков, ведущие садовой хозяйство, без участия в Товариществе, оплачивают годовой и инфраструктурный взнос, размер и сроки уплаты которых установлены Общим собранием членов Товарищества.

Согласно решениям общего собрания ТСН «Твой Дом» от 18.10.2020 года и от 30.04.2022 года инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, составляет 10 000 рублей с 1 сотки земельного участка, а годовой взнос – 6 000 рублей в год с одного земельного участка.

Исходя из площади земельного участка ответчика размер инфраструктурного взноса составляет 60 000 рублей.

Кроме того, по состоянию на 25.05.2022 года у ответчика имеется задолженности по оплате годового взноса в размере 8 000 рублей.

На основании изложенного, истец ТСН «Твой Дом» просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате инфраструктурного взноса в размере 60 000 рублей, задолженность по оплате годового взноса в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 240 рублей.

Представитель истца ТСН «Твой Дом» Тимченко М.В., действующая на основании доверенности от 20.07.2022 года, в судебное заседание явилась, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд для пояснения своей позиции представителя - ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, приходит к следующим выводам.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в настоящее время определены Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены членские взносы членов товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу положений п. 10 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 членом ТСН «Твой Дом» не является, ведёт садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с Уставом и выпиской из ЕГРЮЛ ТСН «Твой Дом», товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах, для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

В соответствии с пунктом 2.1 Устава, основными целями деятельности ТСН «Твой Дом» является создание благоприятных условий для ведения гражданами садового (дачного) хозяйства; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садового (дачного) хозяйства; совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящихся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом.

Пунктом 9.3 Устава ТСН «Твой Дом» установлено, что собственники земельных участков, ведущие садовой хозяйство, без участия в Товариществе, оплачивают годовой и инфраструктурный взнос, размер и сроки уплаты которых установлены Общим собранием членов Товарищества.

Согласно решениям общего собрания ТСН «Твой Дом» от 18.10.2020 года и от 30.04.2022 года инфраструктурный взнос для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, составляет 10 000 рублей с 1 сотки земельного участка, а годовой взнос – 6 000 рублей в год с одного земельного участка.

Согласно расчёту ТСН «Твой Дом» у ФИО1 имеется следующая задолженность: по оплате инфраструктурного взноса в размере 60 000 рублей, по оплате годового взноса за 2021 год в размере 2 000 рублей, по оплате годового взноса за 2022 год в размере 6 000 рублей,

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 относится к категории граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и как собственник земельного участка не может быть освобождена от внесения платы за содержание имущества общего пользования в виде инфраструктурных взносов и иных взносов, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков и установление размеров таких платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в ТСН.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате инфраструктурного взноса в размере 60 000 рублей, задолженность по оплате годового взноса за 2021 год в размере 2 000 рублей, задолженность по оплате годового взноса за 2022 год в размере 6 000 рублей.

Размер указанных взносов установлен решением общего собрания членов ТСН «Твой Дом» на основании утвержденной приходно-расходной сметы и финансового-экономического обоснования на соответствующий год. Расчёт задолженности в этой части судом проверен и признан верным. Доказательств уплаты указанных взносов ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчик в соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ не представила доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по взносам, как и не представила объективных и достоверных доказательств наличия у нее задолженности в меньшем размере.

Кроме того, на основании ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 240 рублей. Указанные судебные расходы подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Твой Дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Твой Дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате инфраструктурного взноса в размере 60 000 рублей, задолженность по оплате годового взноса за 2021 год в размере 2 000 рублей, за 2022 год в сумме 6 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 240 рублей, а всего 70 240 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2022 года.

Судья: Е.Н. Федотова