Дело № 2-47/2023
УИД 24RS0056-01-2021-004155-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 25 января 2023 г.
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Балюта И.Г.,
при секретаре Белькович Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о возмещении упущенной выгоды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 с требованием о взыскании упущенной выгоды. Требования мотивирует тем, что 28.03.2019г. истец и ФИО3 подали на регистрацию договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером 24:50:0300301:292. В иске истец указывает, что ФИО3 вел переговоры недобросовестно, прервал регистрацию прав на 6 месяцев, допустил заведомо ложный донос посредством подачи иска от ФИО1, нарушив тем самым право пользования и распоряжения истца земельным участком. Решением суда от 01.02.2021г. истец был восстановлен в правах. Все это время ответчики использовали участок безвозмездно, располагая там свои товарно-материальные ценности, вследствие чего истец не получил доходы от сдачи в аренду участка. На основании изложенного, с учетом уточненных требований истец просит взыскать с ответчиков упущенную выгоду в размере 3492735 руб., стоимость оценочных работ, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы ФИО6, который возражал против удовлетворения требований, настаивая на отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании ст. 15 ГК РФ лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение противоправных действий или бездействия, возникновение убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками, размер убытков.
При определении упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые кредитором для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ).
Как указано в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 Кодекса, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Предъявляя требование о взыскании убытков, истец должен доказать противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер убытков, а также причинную связь между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками.
Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, что допущенное нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.
Согласно абз. 2 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", размер подлежащих возмещению убытков устанавливается с разумной степенью достоверности.
Исходя из вышеприведенных правовых норм, лицо, предъявляющее требования о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинно-следственной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, при этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.
Однако, таких доказательств истцом представлено не было.
Как установлено судом и следует из материалов дела между ФИО3 и ФИО2 28.03.2019г. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300301:292, расположенного в <адрес>.
Согласно сведениям из Росреестра право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО2 01.10.2019г.
10.10.2019г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным.
11.09.2020г. решением Центрального районного суда <адрес>, вступившим в законную силу 01.02.2021г., в удовлетворении требований ФИО1 отказано.
Истец заявляет, что не имел возможности пользоваться земельным участком в период с момента заключения договора купли-продажи и до вступления решения в законную силу по вине ответчиков, в подтверждение упущенной выгоды представляет заключение ООО «Служба оценки собственности» от 08.08.2022г. о рыночной величине упущенной выгоды от неполучения арендной платы за спорный объект, согласно которого размер арендной платы за период с 01.04.2019г. по 01.02.2021г. составил 3492734,60 руб.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены допустимые доказательства в подтверждение того факта, что с момента приобретения спорного земельного участка он предпринимала меры к использованию своего имущества с целью извлечения прибыли, а также не были представлены доказательства оснований возникновения упущенной выгоды.
Суд отмечает, что лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным ответчиком нарушением, то есть доказать, что такое нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду, что истцом в ходе рассмотрения дела сделано также не было.
Истцом суду не представлено доказательств наличия конкретных действий, приготовлений для получения выгоды (наличие предварительных договоров аренды, объявления и пр.), наоборот при рассмотрении дела истец заявил об их отсутствии. При этом обращение с иском в суд ФИО1 и наложение обеспечительных мер в виде запрета регистрации перехода прав в рамках рассмотрения настоящего дела, не может быть расценено судом как злоупотребление правом и как виновные действия ответчика, по причине которых истец не получил выгоду, поскольку право на судебную защиту является конституционным, а отказ от него или иное ограничение в реализации такого права является недопустимым.
Право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано 01.10.2019г., приостановление регистрации на 6 месяцев было вызвано предоставлением дополнительных документов, при этом доказательств того, что ответчики умышленно, виновно и противоправно затягивали регистрацию сделки, что привело к упущенной выгоде у истца, суду не представлено.
Уведомление ФИО1 в адрес ФИО2 также не подтверждает наличие умысла у ответчиков создать препятствия истцу в пользовании недвижимым имуществом.
Таким образом, истец не доказал принятие им реальных мер для извлечения прибыли со сдачи земельного участка, более того, в судебном заседании истец сообщил о желании построить на земельном участке цех, что говорит об отсутствии у него намерения на сдачу земельного участка в аренду, более того, 21.07.2021г. земельный участок был продан истцом ФИО2, что также может свидетельствовать об отсутствии намерения истца сдавать его в аренду, и как следствие, наличия у него упущенной выгоды.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая разъяснения, изложенные в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пунктах 2 и 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на истце лежит обязанность доказать наличие упущенной выгоды.
Между тем, при определении размера упущенной выгоды истец не предоставил реальных доказательств того, что он предпринял все меры для ее получения и сделал для этого все необходимые приготовления, не доказал наличие виновных и противоправных действий ответчика. Кроме того, истец не обращался с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с требованиями об освобождении принадлежащего ему на праве собственности имущества от находящихся там вещей, предметов, иными требованиями, не связанными с лишением или ограничением прав собственника.
С учетом изложенного суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца, в связи с чем истцу в удовлетворении требований надлежаит отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о возмещении упущенной выгоды отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Балюта И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023г.