Дело № УИД: 23RS0№-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи 18 октября 2022 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>7 от 20.06.2022г.,

представителя ответчика администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи ФИО3, действующей на основании доверенности №.02-45/22 от 20.04.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой Яны Ю. к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, в котором просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двухкомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кроме того веранду площадью 6,3 кв.м., находящуюся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>, признав за Исаевой Яной Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на указанную квартиру; Считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Исаевой Яной Ю. права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кроме того веранду площадью 6,3 кв.м., находящуюся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается приложенными к иску свидетельством о рождении серии VII-AГ№ от 02.06.1988г. и свидетельством о смерти серии VI-AГ № от 17.09.2021г. После смерти отца открылось наследство, в состав которого вошла двухкомнатная квартира, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кроме того веранда площадью 6,3 кв.м., находящуюся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес> (далее по тексту — «квартира»).

На дату открытия наследства она, как дочь является единственным наследником первой очереди. Завещание не составлялось.

Как единственный наследник, она осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО7 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении указанной квартиры по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Квартира принадлежала ее отцу, наследодателю, в соответствии с приложенными к иску Договором № от 22.11.2013г. о приватизации жилого помещения, заключенного между Директором МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба» ФИО8 и отцом. Указанной квартирой ее отец пользовался по назначению, нес бремя её содержания, оплачивал налог, однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано. Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру во внесудебном порядке получить не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд для включения квартиры в наследственную массу и признании право собственности на неё.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным иске, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в требованиях отказать.

В соответствии с положениями ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца и возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о приватизации жилья администрация города Сочи передала безвозмездно, а ФИО6 получил в частную собственность занимаемую им квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кроме того веранда площадью 6,3 кв.м., находящуюся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>. Договор № о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости отсутствует информация о помещении, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>.

Из справки МУП г. Сочи "Городской информационно-вычислительный центр" судом установлено, что ФИО6 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>, вместе с ним проживала и ФИО1

В соответствии со свидетельством о рождении VII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Сочи, является дочерью ФИО6

Из свидетельства о смерти серии VI-AГ № от 17.09.2021г. установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем отделом ЗАГС Центрального района г. Сочи управления ЗАГС Краснодарского края РФ ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО6, ФИО1 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО7 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство в отношении спорной квартиры нотариусом не выдано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на неё в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской; Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и/или регистрации права собственности и необходимые для этого документы, умер до оформления жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что ФИО6 при жизни обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, предоставил все необходимые для этого документы, между ним и администрации города Сочи был заключен договор о передаче спорной квартиры в его собственность в порядке приватизации, данный договор передачи квартиры в собственность наследодателя в порядке приватизации недействительным не признавался, не оспаривался, оснований к отказу в удовлетворении требования наследника ФИО1 о включении спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО6 не имеется.

Установлено, что ФИО6 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, подписал договор № о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, но по не зависящим от него причинам - в связи со смертью - был лишен возможности соблюсти все правила оформления заключенного им договора приватизации, данный договор сторонами исполнен, никем не оспорен, является действительным.

С учётом установленных обстоятельств по делу, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Исаевой Яны Ю. к администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двухкомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кроме того веранду площадью 6,3 кв.м., находящуюся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>.

Признать за Исаевой Яной Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кроме того веранду площадью 6,3 кв.м., находящуюся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>,

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Исаевой Яной Ю. права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,0 кв.м., кроме того веранду площадью 6,3 кв.м., находящуюся по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>-а, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов