Решение по делу № 2-494/2023 от 25.10.2023

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г.Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего федерального судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-494/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Трехгорный Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г.Трехгорный Челябинской области о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в котором просила:

- прекратить право собственности на ? доли земельного участка общей площадью 23 кв.м., почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, кооператив №, блок №А, стоянка №;

- аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Россия, <адрес>, ? доли земельного участка, общей площадью 23 кв.м., почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, кооператив №, Блок №а, стоянка №.

В обоснование указала, что указанная ? в праве общей долевой собственности на земельный участок под гаражом принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу нотариусом ФИО2 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного тем же нотариусом. Указанная доля была приобретена супругом истца – ФИО3 вместе с гаражом при жизни. Поскольку земельный участок находится на территории закрытого административно-территориального образования в настоящее время передача в собственность ? доли земельного участка под гаражом незаконна, истец лишена возможности распорядиться по своему усмотрению своим имуществом. Отмечает, что вторая ? доли указанного земельного участка никому не передавалась.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес>.

Представителем ответчика – администрации <адрес> представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что с учетом передачи земельного участка на праве собственности физическому лицу, в последующем перепродавшему гараж, земельный участок, переданный истцу в порядке наследования, предоставлен в собственность на законных основаниях, в связи с чем представитель возражает против удовлетворения исковых требований.

На указанный отзыв истцом предоставлены возражения, в которых истец настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом ограничения использования земельных участков на территории закрытого административно-территориального образования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.71).

Представителем третьего лица представлено мнение на исковое заявление, в котором содержится указание на невозможность разрешения возникшей спорной ситуации в ином, кроме судебного порядке, а также просьба о рассмотрении дела без участия представителя.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления, уточнений к нему, поддержала, настаивала на удовлетворении уточненных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - администрации <адрес>, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес>, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в письменном виде ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные положения, участвующие в деле лица были извещены о судебном заседании, поскольку суд направлял судебные повестки на участвующих в деле лиц, исполнив свою обязанность надлежащим образом. Стороны по делу несут риск неполучения почтовой корреспонденции по адресу своего места жительства, места нахождения.

При изложенных обстоятельствах и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав выступления истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав, право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст.56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли, к указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Согласно ч.3 ст.41 указанного Закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.42 данного Закона государственная регистрация перехода права на гараж, расположенный в границах территории гаражного назначения, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории.

Однако в силу ч.9 ст. 47 того же Закона в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров принадлежащих им земельных долей.

В рассматриваемой ситуации сведения о соблюдении указанных требований отсутствуют.

Более того, в силу ст.93 Земельного кодекса Российской Федерации для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду. В закрытом административно-территориальном образовании устанавливается особый режим использования земель по решению Правительства Российской Федерации. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего Кодекса, должны принимать необходимые меры по предоставлению земельных участков для удовлетворения потребностей населения в развитии садоводства и огородничества, сельскохозяйственного производства, жилищного строительства за пределами закрытого административно-территориального образования.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов» <адрес> является закрытым административно-территориальным образованием.

Согласно п.2, п.4 ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закрытом административно-территориальном образовании» земельные участки, занимаемые организациями и (или) объектами, по роду деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, находятся в федеральной собственности и передаются в постоянное (бессрочное) пользование этим организациям и (или) объектам. В закрытом административно-территориальном образовании особый режим использования земель устанавливается по решению Правительства Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был приобретен гараж, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив № по строительству, эксплуатации коллективных гаражных стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, блок №а, гараж №, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м., на котором гараж расположен (л.д.20-21, 22,23)ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.8);

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Трехгорного городского округа <адрес> ФИО2 истцу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которому общее имущество супругов, право собственности на которое в ? доле определяется настоящим свидетельством состоит из: помещения – гаража, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ГСК №, блок 5а, гараж №, приобретенного в браке на имя умершего супруга – ФИО3, принадлежащего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью в целом 23 кв.м., ориентир – кооператив № по строительству, эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, бл. №а, ст.№, почтовый адрес ориентира – <адрес>, приобретенного в браке на имя ФИО3, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности на основании оговора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному тем же нотариусом, наследником умершего ФИО3 является супруга ФИО4, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на помещение – гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ГСК №, блок 5а, гараж №,; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью в целом 23 кв.м., ориентир – кооператив № по строительству, эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, бл. №а, ст.№, почтовый адрес ориентира – <адрес>, приобретенного в браке на имя ФИО3, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности (л.д.7,45).

Иных собственников наследуемый истцом земельный участок (долевых собственников) не имеет (л.д.9-10,46-48,50-58).

Таким образом, истцом высказана однозначная и четкая позиция, свидетельствующая о желании отказаться от ? доли земельного участка, расположенного по адресу и находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, режим которого не предусматривает наличие земельных участков в частной собственности граждан, в том числе – и с разрешенным видом пользования, указанным в выписке ЕГРН в отношении спорного земельного участка, которую, суд, с учетом особого правового режима территории Трехгорного городского округа принимает и считает подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью в целом 23 кв.м., ориентир – кооператив № по строительству, эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, бл. №а, ст№, почтовый адрес ориентира – Россия, <адрес>, кооператив № по строительству, эксплуатации коллективных гаражных стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, блок №, стоянка №.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Россия, <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью в целом 23 кв.м., ориентир – кооператив № по строительству, эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, бл. №а, ст.№, почтовый адрес ориентира – Россия, <адрес>, кооператив № по строительству, эксплуатации коллективных гаражных стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, блок №, стоянка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Трехгорный городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>