ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Усмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1834/22 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к МП ЖКХ Чеховского района о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к МП «ЖКХ Чеховского района» и просили обязать МП «ЖКХ <адрес>» выполнить в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно обеспечить нормативную, не менее 60 С, температуру горячей воды в местах разбора.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске (л.д.3-4).

Представитель ответчика МП «ЖКХ Чеховского района», в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, с ходатайство об отложении рассмотрения дела не обращался, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд, в том числе с заявлением о понуждении исполнения предписания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что в ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе:

В <адрес> температура горячей воды в ванной комнате (один стояк с кухней) +50 С, что не соответствует нормативной температуре (не менее +60,0С, в местах розлива;

В подвале на вводе в дом горячего водоснабжения составляет +58С. В ходе обследования подвального помещения, было выявлено его подтопление под секцией подъезда №,2, также частично на трубопроводах канализационных открыты ревизии для прочистки (л.д.15).

Установлено, что управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «ЖКХ <адрес>».

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП ЖКХ <адрес> выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№ с указанием конкретных сроков устранения недостатков.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не исполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в указанной части не представлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «ЖКХ <адрес>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, который с материалами по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье № судебного участка Чеховского судебного района <адрес>.

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи № судебного участка Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКХ <адрес>» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 200 000 рублей (л.д. 47).

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Требования ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>", изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер, и их исполнение не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчика денежных средств.

Таким образом, МП «ЖКХ <адрес>» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме (квартире), добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>", поскольку невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан в силу положений жилищного законодательства, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении вышеуказанного предписания Главного управления <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ N 08ОГ/№ в полном объеме, стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. 162 ЖК РФ, ст. 206 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязав МП «ЖКХ <адрес>» выполнить в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу требование предписания Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно обеспечить нормативную, не менее 60 С, температуру горячей воды в местах разбора.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к МП ЖКХ <адрес> о понуждении к исполнению требований предписания ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» - удовлетворить.

Обязать МП «ЖКХ <адрес>» выполнить в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно обеспечить нормативную, не менее 60 С, температуру горячей воды в местах разбора.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.