Дело № 2-641/2025 копия УИД 33RS0015-01-2025-000629-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки 27 мая 2025 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С.,

при секретаре судебного заседания Стасюк К.Н.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Петушинского района Карабинской М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась суд с иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, был приобретен в общую равнодолевую собственность (по 1/4 доле) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО

В период с 2001 по 2021 год стороны состояли в зарегистрированном браке.

дата ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме.

В 2021 году брак между сторонами был расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого дома и вывез все свои вещи.

дата ответчик подарил принадлежавшую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом своим дочерям - ФИО и ФИО3 (по 1/8 доле в праве каждой). дата ФИО подарила принадлежавшие ей 3/8 доли в праве собственности на жилой дом истцу ФИО1

В настоящее время жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (доля в праве - 5/8), и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 (доля в праве - 3/8).

Истец полагает, что право пользования ответчиком жилым домом прекращено в связи с отчуждением им принадлежавшей ему доли в праве собственности на данный объект недвижимости.

До настоящего времени ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статей 304, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес,

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В поступившей в суд телефонограмме ответчик возражал против удовлетворения требований истца, ссылаясь на отсутствие у него возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении. Также пояснил, что в настоящее время проживает в съемной квартире в городе адрес

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить. Дополнительно указала, что ответчик длительное время не проживает в вышеуказанном жилом помещении, вещей в нем не имеет. Соглашений, предоставляющих ответчику право пользования жилым домом, ФИО3 с ним не заключала (л.д. 101).

Третье лицо ОМВД России по Петушинскому району, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Старший помощник прокурора Петушинского района Карабинская М.Б. в заключении по делу полагала, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений статей 3, 7 Федерального закона Российской Федерации от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, законами республик в составе Российской Федерации (статья 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7).

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от дата жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, был приобретен в общую равнодолевую собственность (по 1/4 доле) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО

В период с 2001 по 2021 год стороны состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельствами о регистрации и расторжении брака (л.д. 14, 76).

По сведениям ОМВД России по Петушинскому району ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме дата (л.д. 12).

В 2021 году брак между сторонами был расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого дома и вывез все свои вещи.

дата ответчик подарил принадлежавшую ему 1/4 долю в праве собственности на жилой дом своим дочерям - ФИО и ФИО3 (по 1/8 доле в праве каждой). дата ФИО подарила принадлежавшие ей 3/8 доли в праве собственности на жилой дом истцу ФИО1 (л.д. 15-27).

В настоящее время жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (доля в праве - 5/8), и ее несовершеннолетней дочери ФИО3 (доля в праве - 3/8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 69-70).

Согласно представленной истцом расписке ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее дата, однако до настоящего времени этого не сделал (л.д. 53).

При этом из пояснений ответчика следует, что фактически в настоящее время он проживает в арендованном жилом помещении в городе адрес

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

При этом из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, и материалов дела следует, что ФИО2 собственником жилого помещения не является, в жилом помещении фактически не проживает с 2021 года, личных вещей и другого принадлежащего ему имущества в жилом доме не имеется, членом семьи собственников в смысле, вкладываемом в это понятие статьей 31 ЖК РФ, ответчик не является, соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, применительно к установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении за ФИО2 права пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вопреки доводам ответчика отсутствие у него возможности зарегистрироваться по иному адресу само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования принадлежащим ФИО1 и ФИО3 жилым домом.

В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 (ИНН №), дата года рождения, право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.

Председательствующий /подпись/ А.С. Гудимов