Дело № 2-515/2022

УИД 59RS0042-01-2022-000598-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 04 июля 2022 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю.Янаевой

при секретаре судебного заседания Н.Ю.Баяндиной,

с участием помощника прокурора Стерховой А.С., соистца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ГУ- ОПФР по Пермскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску прокурора Чернушинского района, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних детей к кредитному потребительскому кооперативу «БОГГАТ», ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, признание обременения прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чернушинского района, ФИО1 действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей обратились с иском к КПК «БОГГАТ», ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, признание обременения прекращенным,

В обосновании заявленных требований указано, что прокуратурой Чернушинского района установлено нарушение прав несовершеннолетних 1, г.р., 2, г.р., на получение доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: . 25.05.2017 зарегистрировано право собственности за ФИО2 на жилое помещение по адресу: . 30.05.2017 в целях реализации права на дополнительную меру государственной поддержки в отдел Пенсионного Фонда РФ в Чернушинском районе Пермского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, на приобретение жилья на сумму 453 026 руб. 00 коп. обратилась гражданка ФИО2, г.р. Заем в размере 453 0256 руб. 00 коп. предоставлен КПК «А-ГРУПП» ФИО2 для целевого использования, а именно: на приобретение в собственность жилого дома по адресу: . Решением отдела Пенсионного фонда РФ в Чернушинском районе Пермского края от 28.06.2017 заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение займа и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья ФИО2 удовлетворено с направлением денежных средств в размере 453 026 руб. 00 коп. на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 16.05.2017. В соответствии с требованиями законодательства ФИО2 оформила 30.05.2017 года обязательство, согласно которому обязалась оформить в течении 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в т.ч. первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению жилой дом: . Данное обязательство удостоверено нотариусом Чернушинского нотариального округа Пермского края 8 и представлено в пенсионный орган. Обязанность по оформлению в общую собственность в том числе, с участием несовершеннолетних 1, г.р., 2, г.р., квартиры, расположенной по адресу: лежит на ФИО2 Однако указанная квартира, которая приобретена с использованием средств (части) материнского (семейного) капитала, в нарушении норм закона, данного 30.05.2017 г. обязательства, не оформлена ФИО2 в общую собственность родителей всех несовершеннолетних детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей с определением размера долей по соглашению. На основании изложенного прокурор Чернушинского района и ФИО1 действующие в интересах несовершеннолетних просят признать право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за несовершеннолетними детьми: 1, г.р., в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, 2, г.р., в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Признать ограничение права и обременение объекта недвижимости, находящегося по адресу , прекращенным.

В судебное заседание помощник прокурора на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала.

Соистец ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что является законным представителем несовершеннолетних 1, 2.

Ответчик ФИО2, участвовавшая в судебном заседании по средствам видео-конференц-связи пояснила, что исковые требования ей понятны, с ними согласна действительно приобретала жилье с использованием средств материнского капитала, давала нотариальное обязательство о выделении детям долей в жилом помещении, в настоящий момент обязательство не исполнено. Договорные отношения с КПК «БОГГАТ» закрыты.

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на сегодняшний день обязательство не исполнено.

Суд, заслушав истцов, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту- Закон №256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Закон №256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Обязательство о выделе долей является одним из основных условий направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, так как рассматривается в качестве гарантии соблюдения прав детей и второго супруга. Такое обязательство должно быть засвидетельствовано в установленном законодательством Российской Федерации порядке, т.е. нотариально удостоверено. Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей уже становились предметом рассмотрения в литературе

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно ст. 77 Федерального закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, прекращение залога происходит при надлежащем исполнении обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что у ответчика ФИО2, имеются двое несовершеннолетних детей: 1, г.р., 2, г.р. (л.д. 6-7).

Ответчик ФИО2 согласно сведениям ГУФСИН России по Пермскому краю, отбывает наказание с 21.01.2019 года в ФКУ ИК-28 ГУФСИН России по Пермскому краю (л.д. 17)

Согласно приказу МТУ -оп от об установлении опеки над несовершеннолетними 1 и 9 опекуном назначена ФИО1, поскольку мать несовершеннолетних ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, отец 1 юридически отсутствует, а отец 2 умер (л.д.62)

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: , принадлежит ФИО2, так же на жилое помещение наложено обременение КПК «БОГГАТ» срок действия обременения с 25.05.2017 по 25.08.2017 (л.д. 8-11).

Спорное жилое помещение ФИО2 приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. 30.05.2017 года ФИО2 подано заявление в пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (л.д. 20-23), в этот же день нотариусом Чернушинского нотариального округа 8, удостоверено обязательство ФИО2 о том, что она обязуется оформить в общую долевую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей, приобретенное жилое помещение (л.д. 27). 28.06.2017 года пенсионным фондом вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (л.д. 18-19).

Однако согласно выпискам из ЕГРН от 12.04.2022 г., уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними запрашиваемых сведений, ответчик ФИО2, не исполнила данное обязательство по выделению долей в жилом помещении (л.д. 12-13)

16.05.2017 г., между КПК «А-ГРУПП» и ФИО2 был заключен договор займа на приобретение недвижимого имущества. Согласно п.1.2 Договора заем предоставляется на приобретение недвижимого имущества расположенного по адресу: . Согласно п. 1.3 Договора заем предоставляется на 120 календарных дней. Согласно п. 1.4 Договора, в обеспечении надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору заемщик предоставляет в залог займодавцу имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора (л.д. 30-35).

Протоколом внеочередного общего собрания членов КПК «А-ГРУПП» от 21.10.2017 года изменено наименование кредитного потребительского кооператива, на КПК «БОГГАТ» (л.д. 86-87)

Согласно сведениям КПК «БОГГАТ», ФИО2 не имеет задолженности, заем полностью погашен в июне 2017 г. (л.д. 84)

При изложенных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные правовые нормы, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 была обязана исполнить условия нотариально удостоверенного обязательства в течении шести месяцев после перечисления территориальным органом Пенсионного фонда РФ средств лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, денежные средства пенсионным органом перечислены займодавцу, имеются все основания для удовлетворения требований в этой части, также учитывая, что заем перед КПК «А-Групп», правопреемником которого является КПК «БОГГАТ», погашен в полном объеме в 2017 году, требования о прекращении обременения в виде ипотеке подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Чернушинского района, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних детей удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности 1, года рождения, 2, года рождения на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: , по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Признать обременение в виде ипотеки на квартиру, расположенную по адресу: в пользу кредитного потребительского кооператива «А-Групп», прекращенным.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022 года