Мотивированное решение

изготовлено 30.09.2025г.

50RS0№-58

РЕШЕНИЕ 2-8034/25

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 01.04.2025г. в размере 194 993 рубля 17 копеек, пени в размере 189 919 рублей 27 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 123 рубля.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ком. 2 и длительное время не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.11.2020г. по 01.04.2025г. образовалась задолженность в размере 194 993 рубля 17 копеек, на которую начислены пени в сумме 189 919 рублей 27 копеек.

Истец – представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

На основании договора управления многоквартирным АО «УК Подольск» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2 зарегистрированы ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом представлен расчет, из которого усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, в котором зарегистрированы ответчицы, за период с 01.11.2020г. по 01.04.2025г. составляет 194 993 рубля 17 копеек.

Как пояснили в судебном заседании ответчики, они проживают в квартире в разных комнатах, ФИО2 является собственником комнаты площадью 17,2 кв.м., а ФИО1 на праве собственности принадлежит комната площадью 16,4 кв.м.

Из представленной справки о начислениях и оплате следует, что задолженность образовалась по лицевому счету №. Данный лицевой счет оформлен на ФИО2

При таких обстоятельствах, требования, предъявленные к ФИО1, подлежат отклонению.

ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.11.2020г. по 01.04.2025г., с заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> с ФИО2, ФИО1 в пользу МУП «УК Подольск» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 30.06.2023г.

20.08.2024г. судебный приказ от 18.08.2023г. отменен, МУП «УК Подольск» разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

После отмены судебного приказа АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть, требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 30.06.2022г. включительно предъявлены в суд после истечения срока давности, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат отклонению.

Исходя из представленного расчета задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 01.04.2025г. составляет 25 351 рубль 33 копейки.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суду не представлено.

Поскольку ФИО2 в период с 01.07.2022г. по 01.04.2025г. не исполняла обязанности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 351 рубль 33 копейки.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени свыше 5 000 рублей суд отказывает.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 123 рубля.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

С учётом заявленных требований истца, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «УК Подольск» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. по 01.04.2025г. в размере 25 351 рубль 33 копейки, пени по состоянию на 01.04.2025г. в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «УК Подольск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 30.06.2022г., пени свыше 5000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины свыше 4 000 рублей – отказать.

В удовлетворении исковых требований АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина