77RS0033-02-2025-000553-98

Дело № 2-1540/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру приобретено на электронных торгах. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи № 1 от 02.09.2024. Ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения и зарегистрированы в квартире, но не проживают, не являются членами семьи истца.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Третье лицо ГУ МВД в суд своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № 1 купли-продажи недвижимого имущества от 02.09.2024 фио принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира № 76, расположенная по адресу: адрес, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности фио на основании договора купли-продажи квартиры от 28.10.2003 г.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, ФИО1 (л.д.17-18).

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.

Также из материалов дела усматривается, что ответчики по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получают, членом семьи истца не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, в квартире ответчики в настоящее время не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется. Все обязательства по оплате жилого помещения единолично выполняет истец.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него к истцу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчиков фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио свидетельство о рождении II-МЮ 875526, фио паспортные данные квартирой по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио свидетельство о рождении II-МЮ 875526, фио паспортные данные в пользу фио паспортные данные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2025 г.

Судья: