Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года

Дело №

50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

с участием прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из служебного помещения, снятии с регистрационного учета, и по встречным требованиям ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма,

установил:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, выселении из служебного помещения, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируя тем, что Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13, как работнику МП ЖПЭТ, на семью из 4-х человек: он, супруга ФИО1, пасынок ФИО7 А.В., сын ФИО5, представлена в качестве служебного жилого помещения однокомнатная квартира общей площадью 32,6 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м., расположенная по указанному выше адресу. Согласно выписке из домовой книги ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи в добровольном порядке в разумный срок жилое помещение не освободили. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые в трудовых отношениях с Администрацией городского округа Подольск или с учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с <адрес> Подольск не состоят. Также они не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В адрес ответчиков было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении спорного жилого помещения, в связи с обстоятельствами указанными выше. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд.

Истец - Администрация городского округа <адрес> извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях представитель по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

ФИО5, ФИО7 А.В., ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков по ордеру и доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Ответчики предъявили встречный иск к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что действительно ФИО13, как работнику МП ЖПЭТ, на семью из 4-х человек: он, супруга ФИО1, пасынок ФИО7 А.В., сын ФИО5, представлена в качестве служебного жилого помещения однокомнатная квартира. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является супругой ФИО6 и была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы с рождения в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику о переводе спорной квартиры из разряда служебного жилого помещения в разряд социального найма. Однако ДД.ММ.ГГГГ удовлетворении заявления было отказано. У них задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, истцы несут бремя содержания квартиры, в которой зарегистрированы. Цель договора социального найма жилого помещения заключается в использовании жилого помещения для проживания в нем граждан. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, просила встречный иск удовлетворить.

Представитель ответчиков по ордеру и доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, просила встречный иск удовлетворить.

Истец - Администрация городского округа <адрес> извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях представитель по доверенности встречные исковые требования не признала, просил в удовлетворении встречных требований отказать.

Выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск обоснованным, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13, как работнику МП ЖПЭТ, на семью из 4-х человек: он, супруга ФИО1, пасынок ФИО7 А.В., сын ФИО5, предоставлена в качестве служебного жилого помещения однокомнатная квартира общей площадью 32,6 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20,21, 23,24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был принят на работу в МП ЖПЭТ в должность монтажника с/технических систем и оборудования, а ДД.ММ.ГГГГ был уволен по собственному желанию, что подтверждается представленными АО «УК Подольск» документами на запрос суда (л.д.66, 67-68, 69).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.48).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики (л.д.18), которые в трудовых отношениях с Администрацией городского округа Подольск или с учреждением, организацией, учрежденными в соответствии с <адрес> Подольск не состоят. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Также судом установлено и не оспаривалось ответчиками (по первоначальном требованию) в судебном заседании, ответчика не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.13,52-53).

В адрес ответчиков было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении спорного жилого помещения, в связи с обстоятельствами указанными выше (л.д.14-15,16).

Члены семьи в добровольном порядке в разумный срок жилое помещение не освободили. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Доводы ФИО1 том, что она является пенсионером по старости и не подлежит выселению, не принимаются судом, так как п.2 ч.1 ст.103 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, к которым относятся пенсионеры по старости, признанные малоимущими и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Разрешая спор, суд счел, что договор найма служебного жилого помещения прекращен в связи с прекращением трудовых отношений с МП ЖПЭТ, оснований для дальнейшего пользования ответчиками спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства по адресу нахождения спорного жилого помещения не имеется, оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, не имея на то оснований, в связи с чем исковые требования о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению, а встречные требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма - отклонению.

Суд также учел, что обстоятельства длительного проживания в квартире ответчиков и не предъявления к нему требований о выселении на с момента прекращения трудовых отношений не свидетельствуют о предоставлении указанного жилого помещения на условиях социального найма, поскольку каких-либо положений, позволяющих в указанном случае отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданином, проживающим в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, право пользования на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Таким образом суд пришел к выводу о том, что длительность проживания в служебном жилом помещении после прекращения трудовых отношений ФИО13 не влечет изменение статуса жилого помещения и возникновения права на заключение договора социального найма у ответчиков.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Доводы истцов (по встречному требованию) о пропуске Администрацией городского округа <адрес> срока исковой давности являются не состоятельными, поскольку прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Жилищные правоотношения являются длящимися, поэтому правоотношения найма служебного жилого помещения продолжают действовать вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от освобождения помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 (№), ФИО5 (паспорт: №), ФИО6 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из служебного помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес>.

В удовлетворении встречных требований ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключения договора социального найма отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Гулуа А.Л.