УИД 40RS0020-04-2022-000613-26

Дело № 2-4-26/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Думиничи 12 января 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Болотовой Е.В., с участием представителя истца администрации ГП «Поселок Воротынск» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Воротынск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Поселок Воротынск» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, в котором истец просил расторгнуть договор аренды № от 28.12.2015 года земельного участка, заключенный между администрацией городского поселения «Поселок Воротынск» и гражданином ФИО2 и взыскать с последнего задолженность по указанному договору в общей сумме 876454 руб. 19 коп., из которых 67170 руб. 54 коп. - неустойка.

В обоснование исковых требований указывается на то, что ответчик в нарушение условий вышеназванного договора в течение длительного времени не вносил платежи за аренду земельного участка. Размер годовой арендной платы - 115611 руб. 95 коп.

Представитель истца администрации городского поселения «Поселок Воротынск» ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не являлся.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Поселок Воротынск» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 28.12.2015 года между администрацией городского поселения «Город Воротынск» и гражданином ФИО2 был заключен договор № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Размер арендной платы составляет 115611 руб. 95 коп. Арендная плата должна вноситься не позднее 15 сентября путем перечисления получателю. В соответствии с п. 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Между тем, ответчиком в нарушение условий договора арендная плата в установленные в нем сроки за 2016-2022 годы уплачена не была.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору аренды за период с 16.09.2016 года по 07.12.2022 года составляет 876454 руб. 19 коп., из которых 67170 руб. 54 коп. - сумма неустойки.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленный срок надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав в виде возмещения убытков, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Названная статья предусматривает возможность расторжения договора по другим основаниям, если они предусмотрены договором.

Ст. 421 ГК РФ установлен принцип свободы договора.

Расчет задолженности признается судом верным, контррасчета ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход бюджета муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11964 руб., от уплаты которой был освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Поселок Воротынск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от 28.12.2015 года земельного участка, заключенный между администрацией городского поселения «Поселок Воротынск» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, в пользу администрации городского поселения «Поселок Воротынск» (249200, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды № от 28.12.2015 года земельного участка с кадастровым номером № за период с 16.09.2016 года по 07.12.2022 года в общей сумме 876454 (восемьсот семьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят четыре) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> государственную пошлину в размере 11964 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре) руб. в доход бюджета МР «Бабынинский район».

Ответчик вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 12.01.2023 года.

Председательствующий М.А. Федоров