Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.

Дело № 2-203/2026

УИД: 66RS0028-01-2025-002352-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 21 января 2026 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретарях судебного заседания Вздорновой С.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

прокурора Швейцарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

в Ирбитский районный суд обратились ФИО1, ФИО2 с вышеуказанным иском, в обосновании указав следующее.

Истцы являются собственниками <адрес> в праве общей долевой собственности. В указанной квартире ранее была зарегистрирована их внучка ФИО11 а также её супруг ФИО3, который был зарегистрирован на основании добровольного согласия. Брак между ФИО8 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака ответчик перестал являться членом семьи собственников, в квартире фактически не проживает. Ответчик обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, расходы по содержанию не несёт, соглашения о пользовании данным жилым помещением между сторонами нет. Просили признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта, взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 3 000 рублей, почтовые расходы 638,66 руб.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что по просьбе ответчика зарегистрировали его в квартире, поскольку считали его членом семьи, имел регистрацию брака с их внучкой ФИО8, в собственности жилья ответчик на тот момент не имел. В квартире он фактически не проживает длительное время, вещей и личного имущества не имеет, не оплачивает коммунальные расходы, не несёт бремя содержания имущества. Ответчик проживает постоянно в <адрес>, работает, приобрел в собственность жилье в <адрес>. Они пыталась урегулировать вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика, в досудебном порядке вопрос не решён. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истцов как собственников объекта недвижимости, они оплачивают коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учётом мнения сторон счёл возможным и рассмотрел дело в отсутствии ответчика ФИО3, судебная корреспонденция вручена ответчику 26.12.2025, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового оправления Почта России (л.д.31), то есть заблаговременно до проведения судебного заседания, в срок достаточный для подготовки к судебному заседанию. Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств невозможности участия в судебном заседании не представлено.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права на должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.17 и ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно разъяснениям, которые даны в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом по делу установлено следующее.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес> в праве общей долевой собственности в размере ? доле каждый, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от 25.01.2006 года, сведениями ЕГРН (л.д.10,11).

Ответчик ФИО3 с 05.06.2018 года по настоящее время имеет место регистрации по данному адресу, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский» (л.д.65).

Обстоятельства того, что ответчик фактически не проживает по данному адресу подтверждается актом о не проживании ответчика составленного жильцам <адрес> согласно которого ФИО3 не проживает в <адрес>, личных вещей в указанной квартире не имеет, участие в ведении общего хозяйства не принимает, ночёвок и постоянного пребывания в квартире не осуществляет (л.д.38), также рапортом участкового уполномоченного МО МВД России «Ирбитский» содержащего аналогичную информацию (л.д.36). Кроме того, ответчиком получена судебная корреспонденция по адресу <адрес> (л.д.31).

Согласно сведений о привлечении к административной ответственности следует, что ответчик не привлекался к административной ответственности за правонарушения совершенные на территории города Ирбита (л.д.35).

Согласно сведений ЕГРН ответчик ФИО3 имеет в собственности объекты недвижимого имущества на территории <адрес> : жилое помещение площадью 91 кв.м. по адресу <адрес>, жилое помещение площадью 29 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.37).

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик не проживает по спорному адресу в квартире, принадлежащей истцам длительное время, выехал добровольно, каких – либо действий, попыток вселиться в квартиру по месту регистрации не предпринимал, не проживает, личных вещей по данному адресу не имеет, какого либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, спора о праве на жилое помещение не имеется.

Ответчик в содержании и пользовании жильем участие не предпринимает, расходы по содержанию не осуществляет, жилым помещением не пользуется, его судьбой не интересуется, стороны членами одной семьи не являлись и не являются, отсутствие ответчика по данному адресу не носит временный характер.

Плательщиком коммунальных услуг в отношении спорного жилья являются истцы, что подтверждается чеками по операциям, платежными документами ЖКУ (л.д.39-64).

Ответчиком судебная корреспонденция получена, доказательств в порядке статьи 56 ГПК РФ свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Реализуя права собственника жилого помещения, истцы обратились в суд, преследуя цель устранить нарушения её прав на распоряжение жилым помещением без каких либо ограничений, с учётом положений статей 209, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам, в отсутствие спора о праве, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят их государственной пошлины издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержками, связанными с рассмотрением дела являются, в том числе почтовые расходы (абз. 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 3 000 рублей, что подтверждается квитанциями от 12.12.2025 (л.д.8,9), почтовые расходы по направлению копии иска и приложенных документов ответчику на сумму 312,04 рублей и 326,62 рублей (л.д.23,24).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышесказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы в размере 3 638,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

.