УИД 77RS0022-02-2023-016883-62
№ 2-2864/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 года
Преображенский районный суд города Москвы
в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,
при секретаре Визир Т.С.,
с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Давыдкиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2864/2024 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Российский государственный социальный университет» к Чепелевой Елене Виктороне, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образование «Российский государственный социальный университет» (РГСУ), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 243 391 руб. 59 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской федерации от 04.11.1997 г. № 59-р за Московским государственным социальным университетом (в настоящее время - ФГБОУ ВО Российский Государственный Социальный Университет) в целях совершенствования управления государственной собственностью закреплен на праве оперативного управления комплекс зданий, расположенных по адресу: <...> (впоследствии адрес изменен на - <...>).
Здание общежития по адресу: <...>, закреплено за истцом на праве оперативного управления.
Вышеуказанное здание в настоящее время используется истцом в своей уставной деятельности как студенческое общежитие.
В переданном истцу здании общежития остались проживать работники АО «Колос», которые не состоят с истцом в трудовых отношениях.
Ответчики ФИО2, ФИО1 проживают и зарегистрированы в общежитии по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Кроме того, ответчики ФИО2 и ФИО1 не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по состоянию на 31.10.2024 г. составляет 16 334 руб. 76 коп.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании судом объявлялся перерыв с 26.11.2024 г. до 28.11.2024 г. до 09 часов 30 минут.
В судебном заседании представитель истца Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Российский государственный социальный университет» по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представил расчет задолженности ответчиков за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2024 г. на сумму 16 334 руб. 76 коп.
В суд ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя.
В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать по доводам письменных возражений (л.д. 102-104).
В суд третьи лица: Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, Отдел по вопросам миграции УВД по ВАО ГУ МВД РФ не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании прокурором дано заключение, в котором прокурор указал, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 предприятием, на котором она работала более 10 лет, также установлено, что ответчики вселены в спорное жилое помещение до введения в действия ЖК РФ в связи, с чем относятся к категории граждан, которые не подлежат выселению, также иного жилого помещения в собственности не имеют, на протяжении длительного времени несут бремя по содержанию данного жилого помещения, однако учитывая то что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, полагает, что исковое требования подлежат частичному удовлетворению.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ТК РФ).
Жилые помещения предоставляются в общежитиях на основании решений собственников таких помещений с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Статья 99 ЖК РФ устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Министерства государственного имущества Российской федерации от 04.11.1997 г. № 59-р за Московским государственным социальным университетом (в настоящее время - ФГБОУ ВО Российский Государственный Социальный Университет) в целях совершенствования управления государственной собственностью закреплен на праве оперативного управления комплекс зданий, расположенных по адресу: зданий, расположенных по адресу: <...> (впоследствии адрес изменен на - <...>), передан с баланса АО «Колосс» на баланс Московского государственного социального университета (Свидетельство о государственной регистрации права от 30 января 2015 г. № 77-01/00-020/2001-6678, субъект права: ФГБОУ ВО Российский Государственный Социальный Университет, вид права: оперативное управление) (л.д. 59, 60).
Передача комплекса зданий в управление ФГБОУ ВО Российский Государственный Социальный Университет была осуществлена вместе с жилыми помещениями, занимаемыми бывшими работниками АО «Колосс».
Вышеуказанное здание в настоящее время используется ФГБОУ ВО Российский Государственный Социальный Университет как студенческое общежитие.
Ответчики ФИО2 (с 01.10.1994 г.) и ФИО1 (сын, с 19.12.2003 г. с рождения) постоянно зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 204), что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 не состояла и не состоит в трудовых отношения с ФГБОУ ВО РГСУ.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении с 1994 года, а ее сын ФИО1 с момента рождения (с 2003 года), что подтверждается выпиской из ЕГРН, вселены в жилое помещение на законных основанием работодателем, факт работы ФИО2 в АО «Колосс» в период с 16.07.1990 г. по 2006 г. (более 10 лет) подтверждается копией трудовой книжки, при смене собственника жилого помещения и до настоящего времени ответчикам не предъявлялись требования о выселении.
Таким образом, ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении около 30 лет, несет бремя содержания указанного жилого помещения, что подтверждаете представленными чеками о внесении соответствующих сумм, а потому оснований для признания ее и члена ее семьи (сына ФИО1) утратившими права пользования жилым помещением не имеется.
Следовательно, отсутствуют основания для снятия ответчиков с регистрационного учета и выселения из спорного жилого помещения, а потому в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.
Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, принимая во внимание представленный стороной истца расчет задолженности, согласно которого у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 г. по 31.10.2024 г., с учетом доводов ответчиков о пропуске срока исковой давности, в размере 16 334 руб. 76 коп., исходя из факта непредоставления стороной ответчиков доказательств наличия задолженности в ином размере или отсутствия задолженности, приходит к выводу о взыскании с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 334 руб. 76 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Российский государственный социальный университет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 334 руб. 76 коп.
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения «Российский государственный социальный университет» к Чепелевой Елене Виктороне, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2025 года
Судья: А.А. Лаухина